Huis te koop - Ham-sur-Sambre VBB89436
Rue Emile Vandervelde 46 5190 Ham-sur-Sambre
Voorstel vanaf 140 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Ham-sur-Sambre?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Deze karakteristieke woning in Ham-sur-Sambre, gelegen aan de Rue Emile Vandervelde 46, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject. Gebouwd in 1875, straalt het pand historische charme uit en bevindt het zich op een ruim perceel van 1125 m². Het pand beschikt over een woonoppervlakte van 164 m² met drie grote open leefruimtes op de begane grond en ruimte voor een keuken. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zijn er ruime kamers, waaronder drie slaapkamers. Een bijzonder kenmerk van dit pand is de aanwezigheid van een grote tuin en een kapel, die extra charme en potentieel bieden voor creatieve renovaties. De woning is ideaal gelegen nabij grote verkeersaders, bedrijven, scholen en winkels, waardoor dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Het perceel heeft ook een doorgangsrecht aan de zijkant, wat extra mogelijkheden kan bieden voor toegang of uitbreidingen. Hoewel het huis volledig gerenoveerd moet worden, maakt de vraagprijs van €140.000 en de gunstige ligging het een aantrekkelijke optie. Het kadastraal inkomen bedraagt €364, en het pand is beschikbaar bij akte. Let op, er is geen geldig certificaat voor de elektrische installatie en het energieverbruik is momenteel 730 kWh/m²/jaar. Dit biedt echter volop kansen om het pand energie-efficiënter te maken tijdens de renovatie.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 140 000 €
- Kadastraal inkomen: 364 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Bouwjaar
1875
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare opp.
164 m²
Verwarming en energie
Zonnecollectoren
Nee
Buitenkenmerken
Totale grondoppervlakte
1125 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
730 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
119922 kWh/jaar
EPC-referentie
2024017008210
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Omgeving
Overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan