Huis te koop - Ham-sur-Sambre VBC13942

Rue de la Gare 116 5190 Ham-sur-Sambre

169 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC13942

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 115 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Gare 116 5190 Ham-sur-Sambre
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ham-sur-Sambre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het charmante Ham-sur-Sambre, presenteert deze woning aan de Rue de la Gare 116 een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis om naar eigen wens op te frissen. Deze driegevelwoning biedt op de begane grond een woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met een oven, dampkap en elektrische kookplaat. Daarnaast is er een badkamer aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Het ruime zolder van 47 m² biedt de mogelijkheid om twee extra kamers te creëren, wat zorgt voor extra flexibiliteit en ruimte. De woning beschikt over een kelder, ideaal voor extra opslag, en een groot tuin met een aangrenzende weide, perfect voor buitenactiviteiten of tuinieren. De dubbele beglazing in PVC-ramen zorgt voor goede isolatie, en het dak verkeert in algemene goede staat. Belangrijk om te vermelden is dat de woning momenteel verhuurd is voor 800 €/maand, wat een interessante optie biedt voor investeerders. Met een vraagprijs van 169.000 €, biedt deze woning een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding in een rustige en groene omgeving. Het energieprestatiecertificaat toont een score van 704 kWh/m² per jaar, wat verbeterd kan worden met enkele energiebesparende maatregelen. Wacht niet langer en plan een bezichtiging om het potentieel van deze woning zelf te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 169 000 €
  • Kadastraal inkomen: 365 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

115 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

583 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

704 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

90835 kWh/jaar

EPC-referentie

20241015009274

Geldigheidsdatum EPC

15/10/2034

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC13942 Ref. verkoper: 8253 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sambrilou

3,8 km 13' 3,8 km 5' 1,1 km 30' 3,8 km 45'

Kleuterscholen

Ecole Libre Saint-Victor

587 m 1' 57'' 587 m 54'' 587 m 7' 587 m 7'

Basisscholen

Ecole Libre Saint-Victor

587 m 1' 57'' 587 m 54'' 587 m 7' 587 m 7'

Middelbare scholen

Cefa - Suarlee

2,7 km 9' 2,7 km 2' 51'' 1,2 km 33' 2,7 km 33'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,9 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy

74 m 53''

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

738 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz

3,4 km 41'

Treinstations

Ham-Sur-Sambre

4,1 km 20' 1,7 km 2' 46'' 522 m 27' 4,1 km 49'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

19,2 km 1º 19' 21,4 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

5,2 km 5'

Winkels

Intermarché Jemeppe Sur Sambre

2,6 km 9' 2,6 km 2' 42'' 1,5 km 31' 2,6 km 31'

Aldi Sambreville

4,1 km 16' 6,2 km 6' 1,8 km 34' 4 km 48'

Trafic Jemeppe-Sur-Sambre

4,9 km 18' 5 km 5' 2,1 km 37' 4,6 km 55'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

21,5 km 19'

Musea

Musée Ligny 1815

12 km 10'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

22,2 km 21'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

4,3 km 4'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

22,5 km 20'

Kastelen

Château De Bioul

21,2 km 21'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

7,3 km 10'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Jemeppe Sur Sambre (3 minuten rijden), Aldi Sambreville (6 minuten rijden), Trafic Jemeppe-Sur-Sambre (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Sambrilou" op 5 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Libre Saint-Victor", 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Cefa - Suarlee", in minder dan 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In slechts 27 minuten kun je La Louvière bereiken. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 58 minuten kun je Leuven bereiken. Namen is slechts 20 minuten met de auto.

Transporten

De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg is in 9 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Sambreville") is 5 minuten rijden.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Ham-Sur-Sambre" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 10 minuten.Er is een boottocht te bereiken in 20 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Citadelle De Namur" ligt op 21 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 21 minuten rijden."Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen