Huis te koop - Ham-sur-Sambre VBC13942
Rue de la Gare 116 5190 Ham-sur-Sambre
169 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Ham-sur-Sambre?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Gelegen in het charmante Ham-sur-Sambre, presenteert deze woning aan de Rue de la Gare 116 een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis om naar eigen wens op te frissen. Deze driegevelwoning biedt op de begane grond een woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met een oven, dampkap en elektrische kookplaat. Daarnaast is er een badkamer aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Het ruime zolder van 47 m² biedt de mogelijkheid om twee extra kamers te creëren, wat zorgt voor extra flexibiliteit en ruimte. De woning beschikt over een kelder, ideaal voor extra opslag, en een groot tuin met een aangrenzende weide, perfect voor buitenactiviteiten of tuinieren. De dubbele beglazing in PVC-ramen zorgt voor goede isolatie, en het dak verkeert in algemene goede staat. Belangrijk om te vermelden is dat de woning momenteel verhuurd is voor 800 €/maand, wat een interessante optie biedt voor investeerders. Met een vraagprijs van 169.000 €, biedt deze woning een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding in een rustige en groene omgeving. Het energieprestatiecertificaat toont een score van 704 kWh/m² per jaar, wat verbeterd kan worden met enkele energiebesparende maatregelen. Wacht niet langer en plan een bezichtiging om het potentieel van deze woning zelf te ontdekken.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 169 000 €
- Kadastraal inkomen: 365 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare opp.
115 m²
Bemeubeld
Nee
Zolder
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Uitrustingen
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Tuin
Ja
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
583 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
704 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
90835 kWh/jaar
EPC-referentie
20241015009274
Geldigheidsdatum EPC
15/10/2034
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
Omgeving
Overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Stedenbouwkundige bestemming
Zone info niet beschikbaar
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan