Huis te koop - Castiglione d'Orcia RBS19786

Ref. C1358 Ondergedompeld in de glooiende Toscaanse heuvels, in het hart van de buitengewone natuurlijke omgeving van de Val d'Orcia, is dit typische boerenhuis te koop, omringd door ongeveer 1 hectare grond. Een ideaal uitgangspunt om de geschiedenis en cultuur te ontdekken van een van de meest fascinerende gebieden van de Bel Paese, erkend als UNESCO Werelderfgoed vanwege zijn landschappelijke schoonheid. Het pand ligt op een rustige, niet-geïsoleerde locatie en is gemakkelijk bereikbaar via een kleine onverharde weg, in uitstekende staat, die vanaf de geasfalteerde weg na slechts 500 meter naar de boerderij leidt, verder door de heuvels zover het oog reikt. Beschrijving van de gebouwen Het object bestaat uit de boerderij van ongeveer 310 m² bruto en een bijgebouw van 74 m² bruto dat gebruikt wordt als schuur/garage. De boerderij Het is verdeeld over twee verdiepingen en heeft de hele begane grond gewijd aan het woongedeelte met ruime kamers, allemaal met directe toegang tot de tuin en onderling verbonden door grote boogopeningen: de woonkamer met een grote open haard, de eetkamer, de keuken en de zitkamer met de trap die naar de eerste verdieping leidt. Op dezelfde begane grond vinden we ook een dienstbadkamer en een ruimte die gebruikt kan worden als opslagruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte bestaande uit vier slaapkamers: een slaapkamer met en-suite badkamer en drie slaapkamers met externe badkamer, waarvan een met open haard, momenteel in gebruik als studeerkamer en met onafhankelijke toegang vanaf de loggia met panoramisch uitzicht. Aan de voorzijde van de boerderij bevindt zich de houtoven. Het bijgebouw De woning wordt gecompleteerd door een bijgebouw dat gebruikt wordt als gereedschapsschuur/garage, met een oppervlakte van ongeveer 47 m² bruto, gelegen vlakbij de toegangspoort tot de woning. Staat en afwerking De boerderij in Val d'Orcia is gerestaureerd en verkeert in uitstekende staat. Zowel van buiten als van binnen heeft het de typische kenmerken van de oude toscaanse landhuizen behouden: de gevels met zichtbare stenen, de dakpannen, de interne vloeren in handgemaakte terracotta, de plafonds met balken en terracotta tegels. In de woonkamer op de begane grond is er een grote open haard, terwijl er buiten de oude houtoven is, volledig functioneel, die ooit alle boerderijen waren uitgerust om brood te maken, en vandaag de dag perfect voor pizza. Buitenruimtes Het landhuis is omringd door ongeveer een hectare eigen grond, voornamelijk gebruikt als tuin, met gazon en fruitbomen, aangevuld met een kleine, goed onderhouden productieve olijfgaard. Voor degenen die dat willen is het mogelijk, door het aanvragen van de nodige vergunningen, om een zwembad te bouwen. Gebruik en mogelijkheden Het object is perfect voor wie op zoek is naar een huis in het hart van de Val d'Orcia, op een gunstige en rustige locatie, vlakbij enkele van de mooiste historische centra van Toscane, zoals Pienza en de thermale badplaatsen Bagni San Filippo en Bagno Vignoni, op ongeveer anderhalf uur van Florence en twee uur van Rome voor dagtrips. Vanwege de unieke ligging en de typische en traditionele kenmerken is het pand ook ideaal als investering, om in periodes van niet-gebruik aan inkomsten te komen door het op te nemen in het internationale wekelijkse verhuurcircuit. Toon alles Toon minder