Huis te koop - Noiseux VBB90487

Rue de l'Ourthe 2 B 5377 Noiseux

395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB90487

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 210 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue de l'Ourthe 2 B 5377 Noiseux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Noiseux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het pittoreske Noiseux, aan de Rue de l'Ourthe 2 B, biedt deze ruime vrijstaande woning een ideale combinatie van comfort en bereikbaarheid. Met een totale grondoppervlakte van 1500 m² is de tuin fraai aangelegd en biedt de woning een bewoonbare oppervlakte van 210 m². De centrale ligging nabij grote verkeersaders zoals de N63 en N4 maakt het eenvoudig om nabijgelegen steden zoals Marche-en-Famenne en Durbuy te bereiken. De woning, gebouwd in 2002, is goed onderhouden en beschikt over moderne voorzieningen. Op de begane grond vindt u een ruime hal, een aparte wc, een eetkamer, een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken van 14 m², een slaapkamer, een douchekamer, een wasruimte en een terras. Op de eerste verdieping zijn er vijf slaapkamers met verschillende oppervlaktes variërend van 13 m² tot 18 m², evenals een badkamer en een aparte wc. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van centrale verwarming op mazout, een pelletkachel en houten ramen met dubbel glas. Voor uw voertuigen is er een ruime garage van 63 m² met een elektrische sectionale poort. De woning is bovendien uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Het EPC-certificaat toont een specifiek primair energieverbruik van 189 kWh/m²/jaar. Hoewel het certificaat van de elektrische installatie niet voldoet aan de huidige normen, biedt dit pand volop potentieel voor wie zoekt naar ruimte en een gunstige locatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Contact of Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 080 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

2002

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

13 m²

Bewoonbare opp.

210 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

63 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Totale grondoppervlakte

1500 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

189 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241028024734

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB90487 Ref. verkoper: 3874892 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Les Arsouilles

744 m 2' 38'' 744 m 1' 26'' 744 m 9' 744 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

271 m 54'' 271 m 29'' 271 m 3' 271 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

271 m 54'' 271 m 29'' 271 m 3' 271 m 3'

Middelbare scholen

Institut Saint-Roch

9,1 km 36' 9,2 km 8' 7,6 km 1º 9' 8,5 km 1º 42'

Bus

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

96 m 1' 9''

TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux

96 m 1' 9''

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

96 m 1' 9''

Treinstations

Melreux-Hotton

7,1 km 25' 7,1 km 8' 5,4 km 1º 25' 7,1 km 1º 25'

Laadstations

Ms Motor

8,8 km 8'

Winkels

Carrefour Market Hotton

8,8 km 30' 8,6 km 10' 6,3 km 1º 45' 8,8 km 1º 45'

Okay Hotton

8,7 km 29' 9,1 km 9' 6,5 km 1º 45' 8,7 km 1º 45'

Trafic Marche

7,6 km 25' 7,6 km 6' 6,5 km 1º 4' 7,2 km 1º 26'

Pretparken

Adventure Valley Durbuy

8,4 km 8'

Musea

Site Battlekart Wex

9,2 km 8'

Activiteiten

Centre Riveo

9 km 10'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

20,6 km 22'

Kastelen

Château-Fort De Logne

20,7 km 23'

Golfen

Five Nations Golfclub (Méan)

10,1 km 8'

Toerisme

De "Five Nations Golfclub (Méan)"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Het "Site Battlekart Wex" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Riveo", 10 minuten rijden.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Adventure Valley Durbuy".Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 23 minuten bereikbaar.Kajakken kan bij "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak", 22 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Hotton (10 minuten rijden), Okay Hotton (9 minuten rijden), Trafic Marche (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 55 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is slechts 29 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Luik bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Saint-Roch" is 8 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Sac Les Arsouilles" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ms Motor") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Melreux-Hotton") bevindt zich op 25 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen