Huis te koop - Bech-Kleinmacher RBU70353

Ontdek deze indrukwekkende woning te Bech-Kleinmacher, een prachtig gelegen en volledig gerenoveerd vastgoed dat charme, comfort en functionaliteit naadloos combineert. Gevestigd in het pittoreske wijnvillage van Bech-Kleinmacher, vlakbij de oevers van de rivier de Moezel en omringd door uitgestrekte wijngaarden, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van maar liefst 310 m², inclusief een zelfstandig studioappartement van 50 m². Het volledige pand staat te koop voor €1.890.000 en wordt verkocht zonder BTW, klaar voor de nieuwe eigenaar die op zoek is naar een unieke combinatie van levenskwaliteit en investeringspotentieel. De woning is verdeeld over twee hoofdverdiepingen en beschikt over een ruime en warme ambiance die uitnodigt tot comfortabel wonen. Op het perceel bevinden zich vier grote slaapkamers, waardoor er ruimte is voor het hele gezin of gasten, en twee moderne badkamers die voorzien in alle comfort. De open en volledig uitgeruste keuken geeft direct toegang tot een prachtige terras met pergola, ideaal voor ontspannende buitenmaaltijden en gezellige zomeravonden. Het tuinlandschap van 120 m² biedt een rustige oase, terwijl een charmant pad de bewoners rechtstreeks naar de wijngaarden leidt, perfect voor ontspannende wandelingen in de natuur. De woning wordt compleet verkocht inclusief meubels, wat het meteen instapklaar maakt voor de nieuwe eigenaar. Daarnaast beschikt het vastgoed over een grote garage van 150 m² met ruimte voor drie tot vier auto's, en omvat het een praktische wassruimte, een stookruimte met toegang tot de kelder, een werkplaats en een apart toilet. Een kelder van 45 m² en vier privé parkeerplaatsen buiten maken dit geheel compleet. Een bijzonder aspect van deze eigendom is de zelfstandige studio, gebouwd in 2019 en toegankelijk via een aparte ingang. Met een oppervlakte van 50 m² bevat deze studio één slaapkamer, een badkamer en een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer. Momenteel wordt de studio verhuurd voor circa €1.200 per maand, wat een aantrekkelijk rendement biedt voor investeerders zonder afbreuk te doen aan de privacy van de hoofdwoning. Gelegen in een rustige en groene omgeving geniet deze woning van uitstekende bereikbaarheid: nabij de oevers van de Moezel, openbaar vervoer, basisscholen en vlot connectief met Remich, Mondorf-les-Bains en Luxemburg-Stad. Dankzij de snelle toegang tot het Luxemburgse snelwegennet wordt reizen binnen de regio eenvoudig gemaakt. Het pand straalt high-end afwerking uit, biedt veel lichtinval, ruime leefruimtes en is volledig gerenoveerd. De combinatie van charme, modern comfort en hoge rentabiliteit maken dit eigendom tot een zeldzame kans op de markt. Neem contact op met AFIL Luxembourg voor meer informatie of een bezichtiging; dit is zonder twijfel een woning die u niet mag missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder