Huis te koop - Canach RBS97057

Rue de la Fontaine 42 5414 Canach

1 650 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1400 m² Tuin
Rue de la Fontaine 42 5414 Canach

Beschrijving

Gelegen in het begeerde dorp Canach, in de gemeente Lenningen, biedt deze moderne familiewoning een serene leefomgeving op slechts een korte afstand van Kirchberg en Luxemburg-stad. Het pand, volledig gerenoveerd in 2020 en uitstekend onderhouden, is gelegen op een prachtig privéterrein van circa 1.920 m². Het perceel is licht glooiend, volledig omheind en omgeven door volgroeid groen, wat zorgt voor een oase van rust en buitenleven. Met een netto woonoppervlak van ongeveer 213 m² en een totale bebouwde oppervlakte van circa 285 m², beschikt de woning over royale ruimtes verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond vindt u een gastenkamer met eigen douche, een dubbele garage, een fitnessruimte, stookruimte, wasruimte en kelder. De eerste verdieping opent naar een lichte woonkamer met een elektrische open haard en een volledig uitgeruste keuken met granieten werkblad en hoogwaardige apparatuur. De eetkamer biedt directe toegang tot een terras van 21 m² dat uitkijkt over de tuin. Op de bovenste verdieping zijn er drie slaapkamers (circa 15 m², 14 m² en 24 m²), een inloopkast, twee doucheruimtes en een grote badkamer met bad, douche en toilet. Extra voorzieningen zijn onder meer een verwarmd buitenzwembad met warmtepomp, parkeergelegenheid voor maximaal zes voertuigen (twee in de garage, vier buiten) en maandelijkse kosten van ongeveer €450. Canach is een levendig dorp met uitstekende transportverbindingen en voorzieningen, op slechts 300 meter van de dichtstbijzijnde bushalte, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang tot de stad.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 650 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1400 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS97057 Ref. verkoper: 2630 Meld fraude