Huis te koop - Dinant VBB60035
RUE MAROT 39A 5500 Dinant
Voorstel vanaf 549 000 €
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Beschrijving
Emerveillez-vous devant cette propriété exceptionnelle à Sorinnes! Située dans un environnement paisible à quelques minutes du centre de Dinant, des commerces et grands axes (E411 et N97), cette superbe maison en pierre allie charme, authenticité et confort moderne dans un cadre verdoyant à l'abri des regards. Laissez-vous séduire par les matériaux nobles qui donnent à cette demeure une touche d'élégance. Avec plus de 400 m2 habitables, au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une salle à manger, un salon avec splendide cheminée, une cuisine avec un espace repas, une buanderie, un wc et une véranda offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. Au premier étage, vous profiterez de quatre chambres spacieuses de 13, 15, 16,18 m2, deux salles de bain et un bureau/dressing. Le second étage comprend trois belles chambres de 10, 13 et 20 m2, une salle de bain, ainsi qu'un vaste pallier qui peut être aménagé selon vos envies (salle de jeu, salon télé, bureau ou salle de sport, ...) et un grenier. Lors des journées ensoleillées, vous profiterez de la terrasse de 145 m2 sans vis--à-vis ou vous adonnerez au jardinage. Une annexe avec un grand garage et un atelier spacieux sur deux étages (76 m2) est présente dans la cour ainsi qu'un petit carport pour le bois ou les vélos. Côté technique: CC mazout, châssis DV, et panneaux photovoltaïques, PEB=C (241 kWh/m2.an) code unique 20240606008675. Conformité électrique à prévoir.
Ne manquez pas cette OPPORTUNITE UNIQUE d’acquérir une propriété exceptionnelle à la campagne! Contactez-notre agent Cécile au Tel 0470/823.943 - Contact Toon alles Toon minder
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Financiële details
- Prijs: 549 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
7
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
13 m²
Bewoonbare opp.
416 m²
Oppervlakte van de woonruimte
33 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
48 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
11 m²
Veranda
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
31 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
27 m²
Aantal badkamers
3
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
31 m
Aantal verdiepingen
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
4
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Noordwest
Terras
Ja
Oppervlakte terras
148 m²
Totale grondoppervlakte
2230 m²
Diepte perceel
103 m
Breedte voorkant terrein
31 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
241 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
101571 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
06/06/2034
CO2-uitstoot
59
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
Voorkooprecht
Nee
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