• 2 Slaapkamer(s)
  • 113
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Villas 12 5530 Yvoir

Ben je op zoek naar Huis te koop - Yvoir?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Yvoir biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject. Gelegen op Rue des Villas 12 in het pittoreske dorpje Godinne, geniet deze villa van een rustige omgeving met een totale grondoppervlakte van 814 m². De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, wat het ideaal maakt voor kleine gezinnen of koppels die hun droomhuis willen creëren. Met een bewoonbare oppervlakte van 113 m² en een kelder biedt dit pand voldoende ruimte en potentieel voor vernieuwing en personalisatie. De woning is strategisch gelegen nabij diverse voorzieningen, waaronder een treinstation, scholen, winkels en een speelplein, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid en gemak in het dagelijks leven. Het pand heeft vier gevels en is ingesteld om te worden verwarmd met gas, hoewel het geen zonnecollectoren heeft. De nabijheid van essentiële faciliteiten maakt deze locatie aantrekkelijk voor gezinnen of professionals die pendelen naar nabijgelegen steden. Met een vraagprijs van 160.000 € is deze te renoveren villa aantrekkelijk geprijsd voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een betaalbare woning in een woongebied. Het kadastraal inkomen bedraagt 545 €, en de woning is beschikbaar bij akte. Het energieverbruik is momenteel hoog, met een specifiek primair energieverbruik van 594 kWh/m²/jaar, wat de noodzaak tot renovatie benadrukt. Deze woning biedt een canvas voor creativiteit en de mogelijkheid om een huis te maken dat perfect aansluit bij uw wensen en behoeften.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 160 000 €
  • Kadastraal inkomen: 545 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

113 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Totale grondoppervlakte

814 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

594 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

67422 kWh/jaar

EPC-referentie

594

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB97441 Ref. verkoper: AdId:275712 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré

950 m 3' 1,3 km 1' 52'' 842 m 11' 950 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

645 m 2' 9'' 1,6 km 2' 31'' 541 m 8' 645 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

645 m 2' 9'' 1,6 km 2' 31'' 541 m 8' 645 m 8'

Middelbare scholen

College De Godinne-Burnot D2-D3

1,3 km 5' 1,3 km 2' 5'' 868 m 15' 1,3 km 15'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,3 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

731 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

731 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée

528 m 6'

Treinstations

Godinne

1,2 km 6' 1,2 km 1' 43'' 954 m 15' 1,2 km 15'

Winkels

Spar Godinne

1,4 km 6' 1,6 km 2' 17'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Carrefour Express Yvoir

3,3 km 16' 3,9 km 4' 2,5 km 39' 3,3 km 39'

Louis Delhaize Bioul

4,8 km 16' 4,8 km 5' 4,1 km 57' 4,7 km 57'

Pretparken

Jardins D'Eau D'Annevoie

1,2 km 1' 35''

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

10,6 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

12,8 km 15'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

17,6 km 18'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

11,9 km 11'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

15,4 km 16'

Kastelen

Château De Bioul

5,3 km 6'

Golfen

Golf De Rougemont

9,1 km 11'

Nabijgelegen steden

Seraing is 56 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Namen is slechts 17 minuten met de auto. In 55 minuten kun je Luik bereiken.

Toerisme

Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 16 minuten afstand.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 6 minuten rijden.Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Jardins D'Eau D'Annevoie".De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Er is een boottocht op slechts 11 minuten afstand: "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Binnen 10 minuten kunt u het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum bereiken."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is met de auto in 15 minuten te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Jardins Du Lac De Bambois", 18 minuten rijden.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré" vinden op 11 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale", 3 minuten afstand met de auto.College De Godinne-Burnot D2-D3 is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 5 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert, TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant met een halte op 9 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Godinne (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Yvoir (4 minuten rijden), Louis Delhaize Bioul (5 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Godinne": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 15 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je maar 14 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.

Toon alles Toon minder

Documenten

f43ecd39-b165-44a4-b6cd-6210d3fe83bf_351363_Property_275712_c4ccd087c801125ea95d6bb0bef1f877.pdf

Download

bcf02631-8e87-42d8-bb52-87d781806f7b_351363_Property_275712_5070a98d83b8a7c52ccd2f944a839a10.pdf

Download