Huis te koop - Anhée VBB43094 In optie

Rue de Sommière 69 B 5537 Anhée

450 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 352
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 4 Badkamer(s)
Rue de Sommière 69 B 5537 Anhée

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Beschrijving

Easyhome vous invite à découvrir cette charmante propriété située dans un cadre idyllique, offrant une multitude de possibilités pour une vie paisible ou un projet prospère. Cette maison spacieuse est parfaite pour ceux qui recherchent un chez-soi chaleureux ou une opportunité d'investissement dans l'industrie lucrative de la location de gîtes.

Dès que vous franchissez le seuil de cette résidence, vous êtes accueilli par une ambiance accueillante et lumineuse. Les quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, offrent confort et intimité à tous les résidents ou invités. Les espaces de vie généreux sont idéaux pour se détendre en famille ou pour accueillir des événements festifs.

Le joyau de cette propriété est sans aucun doute son vaste jardin, un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les amateurs de plein air. Avec des espaces verts luxuriants, des coins tranquilles pour se détendre et même un terrain de pétanque pour s’amuser, ce jardin offre un refuge paisible loin de l'agitation de la vie quotidienne.

Mais ce n'est pas tout. Cette maison dispose également d'une salle de fête, un espace polyvalent qui peut être utilisé pour célébrer des occasions spéciales, organiser des événements communautaires ou même pour des activités de loisirs telles que des cours de yoga ou des ateliers d'art. Les possibilités sont infinies.

Remarques : Chauffage sol et central, matériaux d’exception, PEB D, électricité conforme, citerne eau de pluie, rénovée récemment.

Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale confortable ou que vous envisagiez de démarrer votre propre entreprise de location de gîtes, cette propriété offre le meilleur des deux mondes. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre ou d'investir dans un lieu qui inspire à la fois le confort et la créativité. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir.

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Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 698 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Bewoonbare opp.

352 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

42 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

8

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1399 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

295 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

133583 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

26/10/2026

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

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Ref. Immovlan: VBB43094 Ref. verkoper: 6069278 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Anhee - Au Petit Bois

3,6 km 21' 5 km 7' 2,9 km 43' 3,6 km 43'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De La Molignée

669 m 2' 13'' 669 m 1' 4'' 623 m 8' 669 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De La Molignée

669 m 2' 13'' 669 m 1' 4'' 623 m 8' 669 m 8'

Middelbare scholen

College Saint-Benoit De Maredsous

6,6 km 39' 13,6 km 14' 4,9 km 1º 19' 6,6 km 1º 19'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée

395 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 92/6 - Proxibus d'Anhée

395 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 31 - Dinant - Falaen

395 m 5'

Treinstations

Yvoir

5,1 km 19' 5,4 km 6' 3,6 km 59' 4,9 km 59'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

8,6 km 10'

Winkels

Proxy Delhaize Anhée

4,3 km 21' 4,4 km 5' 2,9 km 51' 4,3 km 51'

Intermarché Anhée

4,8 km 32' 6 km 7' 3,8 km 57' 4,8 km 57'

Carrefour Express Yvoir

6 km 21' 6,5 km 8' 4,1 km 1º 8' 5,9 km 1º 11'

Pretparken

Draisines De La Molignée

5,4 km 6'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

6,9 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

13,6 km 16'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

22,3 km 24'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

9,3 km 11'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

12,1 km 15'

Kastelen

Château Fort De Montaigle

9,4 km 11'

Golfen

Golf De Rougemont

17,5 km 19'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Anhee - Au Petit Bois" op 7 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De La Molignée", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "College Saint-Benoit De Maredsous" en is 14 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Anhée (5 minuten rijden), Intermarché Anhée (7 minuten rijden), Carrefour Express Yvoir (8 minuten rijden).

Toerisme

Er is een "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" op11 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 16 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rougemont" op 19 minuten afstand.Binnen 8 minuten kunt u het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Jardins Du Lac De Bambois", 24 minuten rijden.Het "Château Fort De Montaigle"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 15 minuten met de auto."Draisines De La Molignée" ligt op 6 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée, TEC Namur - Luxembourg - 31 - Dinant - Falaen, TEC Namur - Luxembourg - 92/6 - Proxibus d'Anhée met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 47 minuten kun je Charleroi bereiken. Namen is slechts 26 minuten met de auto. La Louvière is 55 minuten rijden met de auto.

Transporten

In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Borne Ores Dinant Gare") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Yvoir") bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

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Documenten

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