Huis te koop - Ellange RBL75048

Belle maison unifamiliale entièrement rénovée, libre des 4 côtés dans une impasse.

Karine FISCHER agent immobilier Coldwell Banker spécialiste de l'immobilier à ELLANGE vous propose à la vente cette maison de charme entièrement rénovée d'une superficie de +-234 m2 habitable. Comprenant 4 chambres + une chambre/bureau dans un écrin de verdure sur une parcelle de 7,36 ares.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-Chaussée surélevé :
- Une entrée avec séparation en vitres et fer forgé,
- Un living comprenant une partie salle à manger, salon, cuisine ouverte moderne et son coin repas,
- Une cuisine entièrement équipée avec électro-ménager haut de gamme (plaque de cuisson à induction, hotte d'extraction, four, réfrigérateur avec sa partie congélateur ainsi qu'un lave-vaisselle), plan de travail.
- Coin repas (comptoir et chaises hautes),
- Coin salle à manger avec poêle à bois haut de gamme,
- Coin salon lumineux avec accès à une loggia couverte de +- 6m2 et sa vue imprenable sur la campagne,
- Un corridor,
- Une chambre bureau,
- Une salle de bains haut de gamme avec son lavabo double vasques sur meubles laqués, un miroir rétro-éclairé, une baignoire, une douche à l'italienne, un radiateur sèche-serviettes,
- Un WC séparé,
- Un escalier menant à la partie nuit située à l'étage supérieur,

1er étage :
- Un hall de nuit,
- Une salle de douche avec son lavabo sur meuble laqué, un miroir, une douche italienne, un radiateur sèche-serviette,
- Une chambre parentale orientée est avec une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, Une pièce dressing,
- Une 2ème chambre orientée est,
- Une 3ème chambre,
- Une 4ème chambre avec grand dressing sur mesure,
- Un grenier accessible par un escalier escamotable,

Sous-sol :
Tous les espaces rêvés font le charme de ce sous-sol :
- Une pièce de jeux avec un luminaire qui reproduit la lumière naturelle, actuellement utilisée comme pièce de jeux avec billard (cette pièce comporte une fenêtre),
- Une salle de sport avec accès direct au jardin qui se trouve au même niveau que le sous-sol,
- Une réserve,
- Une grande buanderie avec lavabo et meubles intégrés qui seront bientôt installés,
- Un garage pour deux voitures, une place de parking extérieure devant le garage.

- Un jardin d'une superficie de 6 ares avec terrasse de +- 20 m2 et sa jolie cabane de jardin. Parcelle de 7,36 ares.

Système de chauffage électrique dernière génération, domotique, alarme et caméras dernière génération (contrôlables à distance et visible grâce à votre Smartphone).

Construction de 1993 et entièrement rénovée dans les règles de l'art avec une extention moderne.
Passe énergétique : EE
Disponible immédiatement.

Le village d'Ellange fait partie de la commune de Mondorf les bains qui se situe à proximité directe de l'accès autoroute A13 vous permettant de rejoindre en 20 minutes la ville de Luxembourg, en 27 minutes le Kirchberg, mais également Esch-sur-Alzette, Dudelange, la France et l'Allemagne.
La localité dispose de toutes les commodités nécessaires dans les environs proches, supermarché dans le village à quelques pas ainsi que les transports en commun à 5 minutes vers toutes les destinations de Luxembourg.

English :
Beautiful single-family house completely renovated, free on 4 sides in a dead end street.

Karine FISCHER real estate agent Coldwell Banker real estate specialist in ELLANGE offers for sale this charming house, completely renovated with a living area of ??+-234 m2. Comprising 4 bedrooms + a bedroom/office in a green setting on a plot of 7.36 acres.

It is composed as follows:

Raised ground floor:
- An entrance with glass and wrought iron separation,
- A living room including a dining room, lounge, modern open kitchen and dining area,
- A fully equipped kitchen with high-end appliances (induction hob, extractor hood, oven, refrigerator with freezer section as well as a dishwasher), worktop.
- Dining area (counter and high chairs),
- Dining area with high-end wood stove,
- Bright living room area with access to a covered loggia of +- 6m2 and its breathtaking view of the countryside,
- A corridor,
- An office bedroom,
- A high-end bathroom with its double sink on lacquered furniture, a backlit mirror, a bathtub, a walk-in shower, a towel radiator,
- A separate toilet,
- A staircase leading to the sleeping area located on the upper floor,

1st floor :
- A night hall,
- A shower room with its sink on lacquered cabinet, a mirror, an Italian shower, a towel radiator,
- An east-facing master bedroom with high ceilings and exposed beams, A dressing room,
- A 2nd bedroom facing east,
- A 3rd bedroom,
- A 4th bedroom with large custom dressing room,
- An attic accessible by a retractable staircase,

Basement :
All the dream spaces make this basement charming:
- A games room with a light fixture that reproduces natural light, currently used as a games room with billiards (this room has a window),
- A gym with direct access to the garden which is on the same level as the basement,
- A stockpile,
- A large laundry room with sink and integrated furniture which will soon be installed,
- A garage for two cars, an outdoor parking space in front of the garage.

- A garden with an area of ??6 acres with a terrace of +- 20 m2 and its pretty garden shed. Plot of 7.36 acres.

Latest generation electric heating system, home automation, alarm and latest generation cameras (controllable remotely and visible using your Smartphone).

Built in 1993 and completely renovated according to the rules of the art with a modern extension.
Energy pass: EE
Available immediately.

The village of Ellange is part of the commune of Mondorf les Bains which is located close to the A13 motorway access allowing you to reach the city of Luxembourg in 20 minutes, Kirchberg in 27 minutes, but also Esch-sur- Alzette, Dudelange, France and Germany.
The locality has all the necessary amenities in the nearby surroundings, supermarket in the village a few steps away as well as public transport 5 minutes away to all destinations in Luxembourg.

German :
Schönes Einfamilienhaus komplett renoviert, frei auf 4 Seiten in einer Sackgasse.

Karine FISCHER, Immobilienmaklerin Coldwell Banker, Immobilienspezialistin in ELLANGE, bietet dieses charmante Haus zum Verkauf an, komplett renoviert mit einer Wohnfläche von +-234 m2. Bestehend aus 4 Schlafzimmern + einem Schlafzimmer/Büro in grüner Umgebung auf einem 7,36 Hektar großen Grundstück.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

Hochparterre:
- Ein Eingang mit Glas- und Schmiedeeisentrennung,
- Ein Wohnzimmer mit Esszimmer, Wohnzimmer, moderner offener Küche und Essbereich,
- Eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten (Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Geschirrspüler), Arbeitsplatte.
- Essbereich (Theke und Hochstühle),
- Essbereich mit hochwertigem Holzofen,
- Heller Wohnbereich mit Zugang zu einer überdachten Loggia von +- 6m2 und atemberaubendem Blick auf die Landschaft,
- Eine Flur,
- Ein Büroschlafzimmer,
- Ein hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken auf lackierten Möbeln, einem hinterleuchteten Spiegel, einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Handtuchheizkörper.
- Eine separate Toilette,
- Eine Treppe führt zum Schlafbereich im Obergeschoss,

1. Etage :
- Eine Nachthalle,
- Ein Duschbad mit Waschbecken auf lackiertem Schrank, Spiegel, italienischer Dusche, Handtuchheizkörper,
- Ein nach Osten ausgerichtetes Hauptschlafzimmer mit hohen Decken und freiliegenden Balken, ein Ankleidezimmer,
- Ein 2. Schlafzimmer mit Blick nach Osten,
- Ein 3. Schlafzimmer,
- Ein 4. Schlafzimmer mit großem, individuell angefertigtem Ankleidezimmer,
- Ein Dachboden, der über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist,

Keller :
Alle Traumräume verleihen diesem Keller seinen Charme:
- Ein Spielzimmer mit einer Leuchte, die natürliches Licht reproduziert und derzeit als Spielzimmer mit Billard genutzt wird (dieses Zimmer hat ein Fenster),
- Ein Fitnessstudio mit direktem Zugang zum Garten, der sich auf der gleichen Ebene wie das Untergeschoss befindet,
- Ein Vorrat,
- Eine große Waschküche mit Waschbecken und integrierten Möbeln, die demnächst installiert werden,
- Eine Garage für zwei Autos, ein Außenstellplatz vor der Garage.

- Ein Garten mit einer Fläche von 6 Hektar mit einer Terrasse von +- 20 m2 und einem hübschen Gartenhaus. Grundstück von 7,36 Hektar.

Elektrisches Heizsystem der neuesten Generation, Hausautomation, Alarmanlage und Kameras der neuesten Generation (fernsteuerbar und mit Ihrem Smartphone sichtbar).

1993 erbaut und nach den Regeln der Kunst komplett renoviert mit modernem Anbau.
Energieausweis: EE
Sofort verfügbar.

Das Dorf Ellange ist Teil der Gemeinde Mondorf les Bains, die in der Nähe der Autobahnauffahrt A13 liegt, sodass Sie die Stadt Luxemburg in 20 Minuten, Kirchberg in 27 Minuten, aber auch Esch-sur-Alzette, Düdelingen, Frankreich, erreichen können und Deutschland.
Der Ort verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten in der näheren Umgebung, einen Supermarkt im Dorf, der nur wenige Schritte entfernt ist, sowie öffentliche Verkehrsmittel in 5 Minuten Entfernung zu allen Zielen in Luxemburg.

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