Huis te koop - Alzingen RBQ21357

BARNES Luxembourg vous propose cette villa de prestige située à Alzingen, dans la commune d'Hesperange. C'est une propriété de haut standing offrant un cadre exceptionnel et des caractéristiques uniques. Avec une surface habitable de ± 481 m² et une superficie totale de ± 740 m², elle se distingue par ses finitions haut de gamme et son architecture raffinée. Voici les principales caractéristiques de cette propriété :


Caractéristiques principales :

- Surface habitable : ± 481 m²

- Surface totale : ± 740 m²

- Terrain : ± 750 m²

- Nombre de niveaux: 3 (Rez-de-chaussée, 1er étage, 2e étage)

- Nombre de chambres : 5 chambres spacieuses

- Salles de bain: 2 salles de bain avec WC, 1 salle de douche séparée, 3 WC séparés.

- Garage : Capacité de 3 voitures + 4 emplacements extérieurs

- Prestations supplémentaires : Hammam, sauna, marbre et granit, finitions de luxe.

Points forts :

- Cheminées d'époque : Les trois cheminées du rez-de-chaussée proviennent de châteaux de la Loire.

- Vitraux d'art : Vitrail de Gruber datant de 1903 séparant le séjour de la salle à manger, un exemple rare d'Art Déco.

- Jardin et terrasse : Grand jardin de ± 750 m² avec une terrasse de ± 49 m², parfaits pour profiter de l'extérieur. En avant de la maison Jardins à la Française.

- Proximité des commodités: Transports en commun, commerces, centre médical, crèche, écoles, club sportif, et restaurants.


Agencement :

- Rez-de-chaussée : Espace de vie généreux comprenant un salon, un séjour, deux salles à manger, un petit salon avec cheminées, ainsi qu'une cuisine équipée .

- 1er étage : 5 chambres spacieuses avec dressings et salles de bains.

- 2ème étage : Pièce à vivre avec grenier aménagé, idéale pour un espace bureau ou salle de jeux.

- Sous-sol : Espace bien-être avec hammam et sauna, grande buanderie, local technique, cave, garage.

Avec son emplacement stratégique et ses matériaux d'exception, cette villa offre un confort et un luxe remarquables.

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BARNES Luxembourg presents this prestigious villa located in Alzingen, in the commune of Hesperange. It is a high-end property offering an exceptional setting and unique features. With a living area of ± 481 m² and a total area of ± 740 m², it stands out for its premium finishes and refined architecture. Here are the main features of this property:


Key Features:

- Living area: ± 481 m²
- Total area: ± 740 m²
- Land area: ± 750 m²
- Number of floors: 3 (Ground floor, 1st floor, 2nd floor)
- Number of bedrooms: 5 spacious bedrooms
- Bathrooms: 2 bathrooms, 1 separate shower room
- Garage: Capacity for 3 cars + 4 outdoor parking spaces
- Additional features: Hammam, sauna, marble and granite, luxury finishes.

Highlights:

- Period fireplaces: The three fireplaces on the ground floor come from castles in the Loire Valley.
- Art glass: Gruber stained glass dating from 1903, separating the living room from the dining room, a rare example of Art Deco.
- Garden and terrace: Large garden of ± 750 m² with a terrace of ± 49 m², perfect for outdoor enjoyment. In front of the house, French-style gardens.
- Proximity to amenities: Public transport, shops, medical center, daycare, schools, sports club, and restaurants.

Layout:

- Ground floor: Generous living space including a living room, lounge, two dining rooms, a small lounge with fireplaces, as well as an equipped kitchen.
- 1st floor: 5 spacious bedrooms with dressing rooms and 2 bathrooms.
- 2nd floor: Living area with a converted attic, ideal for a study or playroom.
- Basement: Wellness area with hammam and sauna, laundry room, technical room, cellar, garage.

With its strategic location and exceptional materials, this villa offers remarkable comfort and luxury.

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