Huis te koop - Ham-sur-Heure-Nalinnes VBC01299
140 000 €
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Beschrijving
Découvrez cette charmante maison 4 façades, située dans un quartier calme et résidentiel de Ham-sur-Heure. Avec un jardin spacieux de 400 m² et un potentiel d’aménagement exceptionnel, ce bien est idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation personnalisé.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale du terrain : 5 ares 80 ca.
- Espaces extérieurs : Grand jardin idéal pour des activités en plein air ou des aménagements paysagers.
- Agencement intérieur :
- Rez-de-chaussée : Salon (18,72 m²), salle à manger (19,08 m²), cuisine (14,06 m²), véranda (5,2 m²), buanderie (7,2 m²).
- Étage : 3 chambres (15,54 m², 9,18 m² et 9 m²).
- Grenier aménageable : 34,2 m², parfait pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux.
- Garage double : Peut accueillir 2 véhicules.
Équipements techniques :
- Châssis double vitrage avec volets manuels.
- Chaudière VIESMANN à condensation (installée en 2015), économique et performante.
- Toiture partiellement rénovée en 2015 (annexe et chaudière).
- Compteur électrique intelligent conforme aux normes actuelles.
- Citerne d’eau de pluie pour un usage écologique et économique.
- Potentiel et opportunité :
Cette maison offre un fort potentiel de rénovation pour devenir une résidence principale confortable ou un investissement locatif stratégique. Sa localisation, proche des commodités (écoles, commerces, transports), et son environnement paisible en font un bien attractif sur le marché immobilier local.
Prix : 140.000 € sauf offre supérieure
Financiële details
- Prijs: 140 000 €
- Kadastraal inkomen: 560 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
9 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
19 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Veranda
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
19 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
2
Keuken en sanitair
Type keuken
Alleenstaand
Oppervlakte van de keuken
14 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
400 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
15 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
434 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
74675 kWh/jaar
CO2-uitstoot
79
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
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