Huis te koop - Gonderange RBT26730

Rue Stohlbour 2 6181 Gonderange

1 220 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 800 m² Tuin
Rue Stohlbour 2 6181 Gonderange

Beschrijving

Deze prachtige, nieuwe woning is gelegen in een exclusieve woonwijk in Gonderange. Met een totale oppervlakte van ongeveer 180 m², waarvan circa 142 m² bewoonbaar, biedt deze woning comfort en ruimte op een privéperceel van ongeveer 9 are. De woning is doordacht ontworpen met drie vrijstaande zijden, wat zorgt voor een gevoel van openheid en privacy. Op de begane grond vindt u een royale woonkamer en eetgedeelte met directe toegang tot een terras van ongeveer 16 m² en de achtertuin. De open keuken, momenteel niet uitgerust, sluit naadloos aan op het eetgedeelte en biedt eveneens toegang tot het terras. Verder is er een apart toilet, een bergruimte en een garage geschikt voor twee auto's naast elkaar. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een luxe ouderlijke suite met een eigen badkamer en dressing. Daarnaast is er een extra badkamer, een technische ruimte en een wasruimte voor extra gemak. De woning is duurzaam gebouwd met 100% beton voor verbeterde akoestische isolatie en beschikt over een energiezuinige warmtepompboiler met vloerverwarming. De driedubbele beglazing en elektrische rolluiken dragen bij aan het wooncomfort, terwijl het dubbele ventilatiesysteem zorgt voor een gezond binnenklimaat. De energieklasse is A, wat de efficiëntie van deze moderne woning onderstreept. De buitenruimte bestaat uit een ruime tuin van 800 m² die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en recreatie. De woning is gunstig gelegen nabij het Lycée International Lenster, waardoor het ideaal is voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Deze woning wordt "sleutelklaar" opgeleverd eind 2026, zodat u zonder zorgen kunt verhuizen naar uw nieuwe thuis. Met hoogwaardige afwerkingen en de mogelijkheid om de indeling naar eigen wens aan te passen, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 220 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

800 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT26730 Ref. verkoper: 8601340 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Dommeldange

10,2 km 34' 10,2 km 9' 0 m 0'' 10,4 km 2º 10'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

9,6 km 1º 2' 9,4 km 8' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Transporten

Een SNCB-station ("Dommeldange") bevindt zich op 34 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor je voedingswinkels, heb je: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (8 minuten rijden).

Toon alles Toon minder