Huis te koop - Aiseau-Presles VBC42319

Rue de la Brasserie 22 6250 Aiseau-Presles

845 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC42319

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 344 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue de la Brasserie 22 6250 Aiseau-Presles
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aiseau-Presles?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À vendre : Propriété de prestige avec annexe idéale pour profession libérale ou Airbnb – Aiseau-Presles

Adresse : 22 Rue de la Brasserie, 6250 Aiseau-Presles
Bien d’exception – Ancien corps de ferme rénové, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
Terrain de ± 60 ares, dans un cadre calme et verdoyant. Nombreuses possibilités : résidence familiale, profession libérale ou gîte/Airbnb.

La maison principale : 344 m² habitables

✔️ Living et salon lumineux, poêle et parquet chaleureux
✔️ Cuisine équipée (Siematic) avec îlot central et accès terrasse
✔️ Bureau ou chambre supplémentaire
✔️ Salle de douche et WC séparé
✔️ Buanderie spacieuse
✔️ Grande terrasse en pierre bleue

1er étage : 2 chambres + salle de bain (baignoire et douche)
2e étage : 3 chambres + débarras

L’annexe – Idéale pour profession libérale ou Airbnb !

Dépendance indépendante de 80 m² avec :
✔️ Espace pour profession libérale (médecin, avocat, kiné, esthéticienne…)
✔️ Atelier d’artisan, showroom, espace de coworking
✔️ Possibilité de gîte/Airbnb
✔️ Garage et espace de rangement
✔️ Toiture et châssis neufs
✔️ Terrasse privée en pierre bleue

Extérieurs et équipements

✔️ Jardin arboré et paysager à l’avant
✔️ Grand terrain boisé à l’arrière
✔️ Allée privative avec nombreux parkings
✔️ Garage, abri de jardin et atelier
✔️ Rivière à proximité, cadre bucolique

✅ Confort & Sécurité

✔️ Électricité conforme
✔️ Chauffage central au gaz
✔️ Triple vitrage
✔️ Système d’alarme et vidéosurveillance
✔️ Barrière électrique

Situation idéale

✔️ Quartier calme et verdoyant
✔️ 10 min de l’E42
✔️ Écoles et commerces à proximité
✔️ Bus n°13 à 300 m

PEB : C – Excellente performance énergétique

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 845 000 €
  • Kadastraal inkomen: 478 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1860

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

344 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

5500 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

6160 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

247 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

85048 kWh/jaar

CO2-uitstoot

46

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC42319 Ref. verkoper: 6144559 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. S. Du Service La Marelle

612 m 2' 2'' 612 m 54'' 571 m 7' 571 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale - Groupe C

246 m 49'' 246 m 28'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale - Groupe C

246 m 49'' 246 m 28'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Middelbare scholen

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste

3,7 km 21' 4,8 km 6' 3 km 21' 3,7 km 44'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,1 km 11'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

11,4 km 13'

Bus

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

220 m 2' 38''

TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet

220 m 2' 38''

TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais)

266 m 3'

Treinstations

Aiseau

2,5 km 10' 2,7 km 4' 2,1 km 19' 2,5 km 31'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

13,6 km 47' 15,5 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Rivage De Boubier

6,6 km 8'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

11,4 km 38' 0 m 0'' 11,2 km 2º 15'

Winkels

Aldi Sambreville

4 km 22' 5,4 km 7' 2,3 km 25' 4 km 48'

Intermarché Tamines

3,9 km 22' 5,3 km 7' 2,5 km 23' 3,9 km 46'

Delhaize Falisolle

3,3 km 23' 5,3 km 6' 2,9 km 22' 3,3 km 40'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

9,8 km 11'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

12,4 km 15'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

26,3 km 28'

Activiteiten

Maison De La Poterie

7,2 km 9'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

29,8 km 29'

Kastelen

Château De Bioul

26,1 km 26'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

17,4 km 21'

Onderwijs

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 21 minuten afstand met de fiets.G. S. Du Service La Marelle is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 7 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale - Groupe C", 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Sambreville (7 minuten rijden), Intermarché Tamines (7 minuten rijden), Delhaize Falisolle (6 minuten rijden).

Transporten

Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 11 minuten te bereiken en de oprit naar A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is slechts 13 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 15 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rivage De Boubier") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tumelaire" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 38 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aiseau": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 19 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is te bereiken in 15 minuten.Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 26 minuten rijden.Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Er is een boottocht op slechts 29 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".De "Golf & Hôtel De Falnuée"golfbaanligt op 21 minuten afstand."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is met de auto in 28 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

La Louvière is slechts 29 minuten met de auto. In 45 minuten kun je Bergen bereiken. Namen is 30 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de fiets.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais) met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen