Huis te koop - Bastogne VBC34401 In optie

Rue du Doyard 9 6600 Bastogne

Prijs op aanvraag

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 257
  • 3 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue du Doyard 9 6600 Bastogne

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bastogne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze karakteristieke woning gelegen aan de Rue du Doyard 9 in Bastogne biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele leefomgeving. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 257 m² beschikt de woning over vier ruime slaapkamers die ideaal zijn voor een gezin. De woning omvat bovendien twee badkamers met een oppervlakte van 7 m², wat extra comfort biedt voor de bewoners. De kelder van 19 m² en een zolder van 8 m² bieden voldoende opslagruimte. De woning beschikt over een houtgestookte verwarmingsinstallatie en is voorzien van dubbel glas, waardoor het energieverbruik beheersbaar blijft. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 243 kWh/m²/jaar en de EPC-referentie is geldig tot februari 2035. Met een CO2-uitstoot van 60 is de woning relatief milieu-efficiënt. Ondanks dat er geen lift of toegang voor mindervaliden is, maken de praktische indeling en de beschikbare ruimte dit goed. Buiten biedt de woning voldoende parkeergelegenheid met drie garages van in totaal 10 m². Het geheel ligt op een perceel van 1378 m² met een noordelijk georiënteerde voorgevel en een ruime tuin. Deze tuin kan worden omgetoverd tot een prachtige buitenruimte voor ontspanning en recreatie. Gelegen in Bastogne, heeft deze woning geen beschermde status, wat flexibiliteit biedt voor eventuele aanpassingen of uitbreidingen in de toekomst.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Kadastraal inkomen: 1 474 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1974

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

257 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

19 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

8 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

3

Oppervlakte van de garage(s)

10 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

1378 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

243 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

62361 kWh/jaar

EPC-referentie

20250202012367

Geldigheidsdatum EPC

02/02/2035

CO2-uitstoot

60

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC34401 Ref. verkoper: 1341111 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Bambins

408 m 1' 21'' 408 m 41'' 408 m 5' 408 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Bastogne II

408 m 1' 26'' 408 m 41'' 408 m 5' 408 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Bastogne II

408 m 1' 26'' 408 m 41'' 408 m 5' 408 m 5'

Middelbare scholen

Institut Communal D'Enseignement Technique

1 km 3' 1 km 1' 42'' 863 m 13' 1 km 13'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,2 km 2' 4''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

366 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 18 - Bastogne - Houffalize - Montleban

366 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 163b1 - Bras - Wardin - Bastogne

366 m 4'

Treinstations

Bastenaken-Noord / Bastenach-Nord / Bastogne-Nord

963 m 3' 963 m 1' 36'' 846 m 12' 963 m 12'

Winkels

Colruyt Bastogne

553 m 3' 634 m 1' 3'' 553 m 7' 553 m 7'

Carrefour Express Bastogne

1,6 km 5' 1,6 km 2' 28'' 1,4 km 14' 1,6 km 19'

Shop & Go Delhaize Bastogne

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2 km 23' 2,3 km 27'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

29 km 29'

Musea

Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)

1 km 1' 29''

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

20,1 km 13'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

28,7 km 29'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

28,8 km 29'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Bastogne II", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Communal D'Enseignement Technique" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "L'Ile Aux Bambins", op 1 minuut met de auto.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" ligt op 29 minuten met de auto.Binnen 1 minuut kunt u het "Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)" museum bereiken.Op slechts 13 minuten afstand ligt "Centre Houtopia - Univers De Sens".Een pretpark is 29 minuten met de auto : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Het "Château Féodal De La Roche"kasteel is slechts 29 minuten rijden.

Transporten

Een SNCB-station ("Bastenaken-Noord / Bastenach-Nord / Bastogne-Nord") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg is in 2 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Bastogne (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Bastogne (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Bastogne (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 18 - Bastogne - Houffalize - Montleban, TEC Namur - Luxembourg - 163b1 - Bras - Wardin - Bastogne met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toon alles Toon minder