Huis te koop - Houffalize VBC08160

rue de Liège 49 6660 Houffalize

299 000 €

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 220
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
rue de Liège 49 6660 Houffalize

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houffalize?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Wellimmo nodigt u uit om dit charmante, in de jaren ’50 opgetrokken gebouw met 4 stenen gevels te ontdekken. Door architecturale soberheid en precies de juiste hoeveelheid originaliteit te combineren, zal het u verleiden met zijn unieke karakter en potentieel. Ideaal gelegen op amper 4 minuten van het centrum van Houffalize, en in de onmiddellijke nabijheid van de N30 en E25, biedt het een perfecte bereikbaarheid terwijl u geniet van een rustige omgeving, dankzij de ligging terug van de weg. Zodra u binnenkomt, zal u gecharmeerd zijn van de prachtige volumes die het biedt. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich lichte en gemoedelijke leefruimtes, waaronder een ruime woonkamer met een houtkachel en grote openingen die een vrij uitzicht naar buiten bieden en de ruimte laten baden in natuurlijk licht. Op de eerste verdieping zijn er vier grote slaapkamers, een praktische bergruimte en een functionele badkamer. De tweede verdieping daarentegen biedt een verbouwde zolder met vier andere slaapkamers om te renoveren, en biedt op die manier zo veel indelingmogelijkheden om de leefruimte te vergroten of gepersonaliseerde projecten uit te voeren. Het huis rust op kelders onder het volledige volume, wat ruime opslagruimtes biedt en zeer praktisch is. Hoewel het pand wat verfrissingen nodig heeft, is het bewoonbaar zoals het is, waardoor het een zeldzame kans is voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, een Handige Harry die zijn interieur wil personaliseren, of voor liefhebbers van de regio die op zoek zijn naar een tweede verblijf vol charme. Op een perceel van ongeveer 11 are, Mogelijkheid om ook het naastgelegen perceel te verkrijgen, dat eveneens ongeveer 11 are groot is, en in een woonzone ligt. Contacteer Wellimmo vanaf nu, om een bezoek te plannen en het potentieel te ontdekken van dit mooie pand in het hart van deze erg gewilde streek! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 679 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Bewoonbare opp.

220 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

47 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1100 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1100 m²

Bebouwbare oppervlakte

100 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

365 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

96061 kWh/jaar

EPC-referentie

20160921015336

Geldigheidsdatum EPC

21/09/2026

CO2-uitstoot

90

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC08160 Ref. verkoper: 2030 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. A.

1,3 km 5' 1,3 km 1' 41'' 755 m 10' 1,3 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

1,9 km 6' 2 km 2' 30'' 1,4 km 7' 1,9 km 22'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

1,9 km 6' 2 km 2' 30'' 1,4 km 7' 1,9 km 22'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

2,5 km 9' 2,8 km 3' 1,6 km 9' 2,4 km 28'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

479 m 29''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 14/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede

113 m 1' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

113 m 1' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 14/4 - Houffalize - Hébronval - Manhay

113 m 1' 21''

Winkels

Spar Houffalize

1,5 km 5' 1,6 km 1' 45'' 802 m 8' 1,5 km 18'

Proxy Delhaize Houffalize

1,7 km 6' 1,8 km 2' 5'' 1,2 km 8' 1,7 km 20'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

32,1 km 23'

Musea

Musée Animalaine

16,7 km 14'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

1,9 km 2' 13''

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

30,4 km 21'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

30,5 km 21'

Transporten

Het kost je maar 1 minuut om bij de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te komen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Houffalize (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Luik bereiken. Luxemburg is 59 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

Op slechts 2 minuten afstand ligt "Centre Houtopia - Univers De Sens".Binnen 14 minuten kunt u het "Musée Animalaine" museum bereiken.Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.U vindt een "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" op 23 minuten afstand met de auto.Er is een kayakverhuur op 21 minuten rijden: "Site De Kayak Sur L’ourthe".

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" is 28 minuten te voet.M. A. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 5 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"", 3 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 14/4 - Houffalize - Hébronval - Manhay, TEC Namur - Luxembourg - 14/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

fd955320-bbd5-4cc6-af58-a6a666fed683_2030PDS.pdf

Download

6abafd28-399e-441a-82ec-7885f86b64f6_2030VTWELLIEGE49 PLAN.pdf

Download

5c91fe8d-19b1-4cae-84f3-d14cc5b28a7a_2030Inondation_Lidaxe_RAS.pdf

Download

8ea5eabb-c1d6-46e1-8998-6a71368ca7ae_2030PEB.pdf

Download

4d2dbc6d-db79-46a4-b039-a88a81581289_2030Projet division.pdf

Download