Huis te koop - Houffalize VBC35669

rue de Liège 49 6660 Houffalize

299 000 €

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 220
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
rue de Liège 49 6660 Houffalize

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houffalize?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Wellimmo nodigt u uit om dit charmante, in de jaren ’50 opgetrokken gebouw met 4 stenen gevels te ontdekken. Door architecturale soberheid en precies de juiste hoeveelheid originaliteit te combineren, zal het u verleiden met zijn unieke karakter en potentieel. Ideaal gelegen op amper 4 minuten van het centrum van Houffalize, en in de onmiddellijke nabijheid van de N30 en E25, biedt het een perfecte bereikbaarheid terwijl u geniet van een rustige omgeving, dankzij de ligging terug van de weg. Zodra u binnenkomt, zal u gecharmeerd zijn van de prachtige volumes die het biedt. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich lichte en gemoedelijke leefruimtes, waaronder een ruime woonkamer met een houtkachel en grote openingen die een vrij uitzicht naar buiten bieden en de ruimte laten baden in natuurlijk licht. Op de eerste verdieping zijn er vier grote slaapkamers, een praktische bergruimte en een functionele badkamer. De tweede verdieping daarentegen biedt een verbouwde zolder met vier andere slaapkamers om te renoveren, en biedt op die manier zo veel indelingmogelijkheden om de leefruimte te vergroten of gepersonaliseerde projecten uit te voeren. Het huis rust op kelders onder het volledige volume, wat ruime opslagruimtes biedt en zeer praktisch is. Hoewel het pand wat verfrissingen nodig heeft, is het bewoonbaar zoals het is, waardoor het een zeldzame kans is voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, een Handige Harry die zijn interieur wil personaliseren, of voor liefhebbers van de regio die op zoek zijn naar een tweede verblijf vol charme. Op een perceel van ongeveer 11 are, Mogelijkheid om ook het naastgelegen perceel te verkrijgen, dat eveneens ongeveer 11 are groot is, en in een woonzone ligt. Contacteer Wellimmo vanaf nu, om een bezoek te plannen en het potentieel te ontdekken van dit mooie pand in het hart van deze erg gewilde streek! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 679 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Bewoonbare opp.

220 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

47 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1100 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1100 m²

Bebouwbare oppervlakte

100 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

365 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

96061 kWh/jaar

EPC-referentie

20160921015336

Geldigheidsdatum EPC

21/09/2026

CO2-uitstoot

90

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC35669 Ref. verkoper: 2110 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. M. Du Service Sae P'Tits Soleils

1,3 km 5' 1,3 km 1' 41'' 755 m 10' 1,3 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

1,8 km 6' 2 km 2' 21'' 1,3 km 8' 1,8 km 21'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

1,8 km 6' 2 km 2' 21'' 1,3 km 8' 1,8 km 21'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

2,5 km 9' 2,7 km 3' 1,6 km 13' 2,4 km 28'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

479 m 29''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 14/4 - Houffalize - Hébronval - Manhay

97 m 1' 10''

TEC Namur - Luxembourg - 14/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede

97 m 1' 10''

TEC Namur - Luxembourg - 163c - Bastogne - Houffalize - Gouvy

97 m 1' 10''

Winkels

Spar Houffalize

1,5 km 5' 1,6 km 1' 45'' 802 m 8' 1,5 km 18'

Proxy Delhaize Houffalize

1,7 km 6' 1,8 km 2' 5'' 1,2 km 8' 1,7 km 20'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

32,1 km 23'

Musea

Musée Animalaine

16,7 km 14'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

1,9 km 2' 13''

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

30,4 km 21'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

30,5 km 21'

Transporten

Het kost je maar 1 minuut om bij de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te komen.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Sur L’ourthe" op 21 minuten afstand."Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" ligt op 23 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre Houtopia - Univers De Sens" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Wilt u het "Château Féodal De La Roche" kasteel ontdekken? Het ligt op 21 minuten rijden.Het "Musée Animalaine" museum is vlakbij (14 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" vinden, 3 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"", 2 minuten afstand met de auto.A. M. Du Service Sae P'Tits Soleils is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 15 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Houffalize (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 163c - Bastogne - Houffalize - Gouvy, TEC Namur - Luxembourg - 14/4 - Houffalize - Hébronval - Manhay, TEC Namur - Luxembourg - 14/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Verviers is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 59 minuten kun je Luxemburg bereiken. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

33016661-43da-4141-8802-7c3852958ef6_21102030PDS.pdf

Download

6c3660e5-143e-46c8-ba43-cdd550dda5c7_21102030VTWELLIEGE49 PLAN.pdf

Download

dac72b51-afb1-4ab1-b7a2-f51d6055b5ac_21102030Inondation_Lidaxe_RAS.pdf

Download

1c054b78-87eb-40c0-a36c-b996e2831b04_21102030PEB.pdf

Download

eb976011-82f3-4c1b-8a79-ce8d5404a200_21102030Projet division.pdf

Download