• 5 Slaapkamer(s)
  • 493
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue du Roy 18 6670 Gouvy

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gouvy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving


Het ERA BLUX-agentschap heeft het plezier deze prachtige woning aan te bieden, die momenteel sinds 2017 wordt geëxploiteerd als een erkend 8-persoons gastenverblijf, met tijdloze charme, in een rustige en groene omgeving in de gemeente Gouvy. Ideaal voor een bi-familiale woning, een gezinswoning of een gastenverblijf, deze woning zal aan al uw wensen voldoen.
Het huis bestaat uit 5 slaapkamers en biedt tal van voordelen, waaronder een privé sauna voor ontspannende momenten. U zult ook genieten van 2 volledig uitgeruste keukens, die optimaal comfort bieden, evenals een tuin die ideaal is georiënteerd met terras, perfect om van zonnige dagen te genieten.
Een gezellige ruimte met een bar en een woonkamer is ideaal voor het ontvangen van gasten. Dankzij twee privé-ingangen profiteert u van grote flexibiliteit in de indeling. De prachtige zolder biedt extra potentieel om extra slaapkamers of een recreatieruimte te creëren. Bovendien bieden de 3 badkamers al het comfort dat u nodig heeft in uw dagelijks leven.
Of u nu op zoek bent naar een rendabel gastenverblijf, een ruimte voor een grote familie of een bi-familiale woning, deze woning zal aan al uw verwachtingen voldoen.
Geïnteresseerd? Neem contact op met het ERA BLUX-agentschap op Tel 084/311.888 om een bezichtiging te regelen of meer informatie te verkrijgen. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 745 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

493 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

131 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

32 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Breedte voorgevel

15 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

615 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

615 m²

Bebouwbare oppervlakte

524 m²

Breedte voorkant terrein

19 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

217 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

89682 kWh/jaar

EPC-referentie

20240803005363

Geldigheidsdatum EPC

03/08/2034

CO2-uitstoot

55

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC42858 Ref. verkoper: 1348134 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. C. Du Service Sae P'Tits Soleils

4,4 km 21' 5,5 km 7' 2,4 km 53' 4,4 km 53'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

726 m 2' 25'' 726 m 44'' 659 m 9' 726 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

726 m 2' 25'' 726 m 44'' 659 m 9' 726 m 9'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

8,4 km 35' 11,1 km 11' 7 km 1º 16' 8,4 km 1º 41'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize

173 m 2' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne

173 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,7 km 21'

Treinstations

Gouvy-Frontiere

4,4 km 23' 9,4 km 11' 3,2 km 53' 4,4 km 53'

Winkels

Spar Gouvy

4,3 km 16' 4,8 km 6' 3,7 km 52' 4,3 km 52'

Trafic Gouvy

9 km 41' 10,5 km 10' 7,1 km 1º 47' 9 km 1º 47'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

16,7 km 16'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

18,7 km 18'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

40,4 km 34'

Golfen

The Green House Golf

24 km 24'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", 1 minuut afstand met de auto.Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 35 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "S. C. Du Service Sae P'Tits Soleils" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Gouvy (6 minuten rijden), Trafic Gouvy (10 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een halte op minder dan 21 minuten lopen.

Toerisme

De "The Green House Golf" golf bereikt u in 24 minuten met de auto.Het duurt 16 minuten om het "Maison Du Pays De Salm" museum te bereiken.Er is een kayak "Site De Kayak Sur L’ourthe" op 34 minuten afstand.In 18 minuten bereikt u de "Centre Houtopia - Univers De Sens" activiteit."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" ligt op 1 minuut afstand.

Transporten

In minder dan 11 minuten, met de auto, kan je aan "Gouvy-Frontiere" treinstation zijn.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Seraing is 58 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder