Huis te koop - Gouvy VWD10995 In optie
Cherain 42 A 6670 Gouvy
160 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Gouvy?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Groot stenen huis met 3 gevels te koop, te restaureren, in het kleine dorpje Cherain (gemeente Gouvy).
Blauwe steen, lokale steen en hout combineren perfect.
Cherain zou “het huis in de holte van de vallei” betekenen, maar de volksoverlevering zegt het anders: “Laten we verder gaan, we noemen het Cherain”.
Rond het kerkplein, dat liefdevol is gerenoveerd en aangelegd, vind je een eerbiedwaardige eik en een verbazingwekkend monument voor de slachtoffers van de Eerste en Tweede Wereldoorlog.
Deze streek is ideaal voor wandelaars en mountainbikers, en niet te vergeten natuurliefhebbers... allemaal binnen handbereik van de grote wegen en snelwegen, evenals het Groothertogdom Luxemburg.
Indeling :
- Begane grond :
- inkomhal met toegang tot de woonkamer en keuken
- een grote zit/eetkamer (mogelijkheid om de ruimte tussen de 2 af te sluiten) met directe toegang tot de tuin;
- een open, gedeeltelijk uitgeruste keuken met zijn eetkamer (open haard) en toegang naar buiten;
- een apart toilet;
- een stookruimte/bijkeuken;
- 1e verdieping :
- een mezzanine (studie/bibliotheek/ontspanningsruimte) ;
- twee grote slaapkamers met en-suite badkamers met douche;
- een kleine slaapkamer met douche;
- badkamer met douche, wastafel, wc en bidet;
- 2e verdieping (toegang via vaste trap) :
- een inrichtbare zolder ;
- twee slaapkamers of een slaapkamer en dressing;
- een bergruimte
Dubbele beglazing (houten kozijnen)
Olie- en houtverwarming
Buiten berging; omheinde tuin met bomen.
EPB: D
Elektriciteit niet conform.
Oppervlakte perceel: 1.020 m².
BEGANE GROND: €451 Toon alles Toon minder
Blauwe steen, lokale steen en hout combineren perfect.
Cherain zou “het huis in de holte van de vallei” betekenen, maar de volksoverlevering zegt het anders: “Laten we verder gaan, we noemen het Cherain”.
Rond het kerkplein, dat liefdevol is gerenoveerd en aangelegd, vind je een eerbiedwaardige eik en een verbazingwekkend monument voor de slachtoffers van de Eerste en Tweede Wereldoorlog.
Deze streek is ideaal voor wandelaars en mountainbikers, en niet te vergeten natuurliefhebbers... allemaal binnen handbereik van de grote wegen en snelwegen, evenals het Groothertogdom Luxemburg.
Indeling :
- Begane grond :
- inkomhal met toegang tot de woonkamer en keuken
- een grote zit/eetkamer (mogelijkheid om de ruimte tussen de 2 af te sluiten) met directe toegang tot de tuin;
- een open, gedeeltelijk uitgeruste keuken met zijn eetkamer (open haard) en toegang naar buiten;
- een apart toilet;
- een stookruimte/bijkeuken;
- 1e verdieping :
- een mezzanine (studie/bibliotheek/ontspanningsruimte) ;
- twee grote slaapkamers met en-suite badkamers met douche;
- een kleine slaapkamer met douche;
- badkamer met douche, wastafel, wc en bidet;
- 2e verdieping (toegang via vaste trap) :
- een inrichtbare zolder ;
- twee slaapkamers of een slaapkamer en dressing;
- een bergruimte
Dubbele beglazing (houten kozijnen)
Olie- en houtverwarming
Buiten berging; omheinde tuin met bomen.
EPB: D
Elektriciteit niet conform.
Oppervlakte perceel: 1.020 m².
BEGANE GROND: €451 Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 160 000 €
- Kadastraal inkomen: 451 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare opp.
126 m²
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
1
Verwarming en energie
Lage-energiewoning
Nee
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Mazout
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Haard
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Aansluiting riolering
Nee
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
321 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
84946 kWh/jaar
EPC-referentie
20240913022924
Geldigheidsdatum EPC
13/09/2034
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Omgeving
Overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan