Huis te koop - Aarlen VBB71132 In optie
349 000 €
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Beschrijving
Maison à vendre à Sampont, Arlon - Opportunité unique dans un cadre verdoyant
Découvrez cette charmante maison des années 1960, avec son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel verdoyant avec accès facile aux grands axes autoroutiers (E25) et proximité avec les villes dynamiques d'Arlon et Etalle. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre une opportunité unique de personnaliser et de moderniser selon vos goûts et besoins.
Composition:
- Au rez-de -chaussée : un hall d'entrée desservant 1 salon et 1 salle à manger, une cuisine, une salle de douche (douche, WC, lavabo), une chambre / bureau;
- Au 1 étage : 2 belles chambres et l'accèes au grenier;
Caractéristiques de la propriété :
- Surface du terrain : 7 ares et 19 centiares
- Châssis : double vitrage en bois( 1998) avec volets manuels;
- Chauffage : chauffage central au mazout;
- Électricité : non conforme;
- Toiture : ardoises artificielles;
- PEB : n°20221118011252 - classe F - Espec: 449 KWh/ m².an - 61.100 KWh/an;
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une maison à rénover et à mettre à leur goût, dans un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des facilités urbaines.
Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves à Sampont et contactez nous pour organiser une visite : Contact ou Tel 0032 495 37 65 12
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 349 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1965
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
15 m²
Bewoonbare opp.
136 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
15 m²
Oppervlakte kantoor
11 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
32 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
30 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
19 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Type keuken
Alleenstaand
Oppervlakte van de keuken
11 m²
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
9 m
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
719 m²
Oriëntatie tuin
Oost
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
719 m²
Diepte perceel
47 m
Breedte voorkant terrein
9 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
449 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
61100 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
18/11/2022
CO2-uitstoot
111
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
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