Huis te koop - Aarlen VBC01627
Rue du Duché 78 6700 Aarlen
450 000 €
Bent U op zoek naar Huis te koop - Aarlen?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat in Sterpenich, Arlon, vindt u deze charmante viergevelwoning. De woning is ideaal gesitueerd vlakbij de grens met het Groothertogdom Luxemburg, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor wie dicht bij internationale verbindingswegen wil wonen. De totale perceelgrootte bedraagt 1317 m², inclusief een prachtig aangelegde tuin en een garage-atelier van 70 m². Binnen biedt de woning een royale bewoonbare oppervlakte van 188 m², verdeeld over verschillende niveaus. Op de begane grond treft u een ruime woonkamer van 28 m², samen met een keuken en bijkeuken die weliswaar nog renovatie behoeven. Verder op dit niveau zijn er twee slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet. De eerste verdieping bestaat uit drie extra slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De zolder is toegankelijk via een luik en biedt extra opslagruimte indien nodig. De woning is voorzien van moderne energietechnieken zoals centrale verwarming op houtpellets en 26 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het heeft PVC-raamkozijnen met dubbel glas en een natuurleien dakbedekking. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, biedt deze woning veel potentieel voor wie bereid is om verdere renovaties uit te voeren. Aarzel niet om contact op te nemen met notaris Catherine TAHON voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 450 000 €
- Kadastraal inkomen: 928 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Bouwjaar
1964
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Bewoonbare opp.
188 m²
Oppervlakte van de woonruimte
28 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Zonnecollectoren
Ja
Type verwarming
Hout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Alarm
Ja
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Terras
Ja
Oppervlakte terras
20 m²
Totale grondoppervlakte
1317 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
273 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
51133 kWh/jaar
EPC-referentie
20241106004152
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Omgeving
Overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Stedenbouwkundige bestemming
Gemengd woongebied (woonzone en ambachtszone)
Voorkooprecht
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan