Huis te koop - Aarlen VBC06603

Deze charmante woning in Arlon biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een huis met uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen in de rustige omgeving van Arlon, beschikt deze bel-etage woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m² verdeeld over twee verdiepingen, met een totale grondoppervlakte van 200 m². De woning heeft een oostelijke oriëntatie, wat zorgt voor aangename ochtendzon in de voorgevel en een ruime tuin van ongeveer 150 m², ideaal voor buitenactiviteiten. De woning bestaat uit een praktische indeling met op het gelijkvloers een inkomhal, garage en een ruimte die dienst kan doen als wasruimte of stookruimte. De eerste verdieping herbergt een gezellige woonkamer van 35 m², een recent vernieuwde keuken en een veranda die veel natuurlijk licht biedt. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een bureau, wat perfect aansluit bij de behoeftes van een jong gezin of een koppel dat extra ruimte zoekt om te werken of te ontspannen. Er is ook een zolder die kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers, waardoor de woning groeimogelijkheden biedt. Wat betreft energie-efficiëntie heeft de woning een energieprestatiecertificaat met label C (242 kWh/m² per jaar), wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De elektrische installatie is conform en recent gekeurd in 2019. Verwarming is momenteel voorzien via een lucht-lucht warmtepomp met airconditioning opties. Hoewel de huidige oliegestookte ketel niet meer functioneert, is er de mogelijkheid om over te schakelen op stadsverwarming via gas. Kunststof ramen met dubbel glas en overal rolluiken bieden extra comfort en isolatie. Dit huis vereist enkele opfriswerken maar biedt veel potentieel voor persoonlijke aanpassingen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder