• 5 Slaapkamer(s)
  • 254
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Avenue de Longwy 125 6700 Aarlen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige, volledig gerenoveerde herenwoning is gelegen aan de Avenue de Longwy 125 in Arlon, op slechts enkele minuten van het Groothertogdom Luxemburg. Het huis biedt royale en lichte ruimtes, waaronder een elegante woonkamer en eetkamer. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een geïntegreerde koffiemachine, stoom- en traditionele oven, wijnkoelkast en een afzuigkap geïntegreerd in de inductiekookplaat. Met in totaal vijf slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing, en een moderne badkamer met marmeren effect tegels, biedt deze woning comfort en stijl. Aan de buitenkant beschikt de woning over een zuidoost georiënteerde tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Er zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein. De woning heeft het voordeel van triple beglazing, elektrische rolluiken en een gasgestookte Viessmann-ketel, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het pand, gekenmerkt door een EPC C-score. Verder zijn er aansluitingen op de riolering en beschikt de woning over een parlofoon voor extra gemak en veiligheid. Deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 254 m² is gelegen in een rustige woonomgeving en biedt een strategische locatie voor forenzen naar Luxemburg. Met een kadastraal inkomen van 853 € en mogelijkheden voor fiscaal voordeel bij eerste aankoop, vormt dit een aantrekkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning in een goed onderhouden staat. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 505 000 €
  • Kadastraal inkomen: 853 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

254 m²

Kelder

Ja

Dressing

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

247 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

62736 kWh/jaar

EPC-referentie

20231121016381

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC35379 Ref. verkoper: AdId:278845 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pomme D'Api

432 m 2' 8'' 482 m 35'' 432 m 5' 432 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Primaire Communale Du Centre

756 m 3' 806 m 1' 20'' 675 m 8' 675 m 8'

Basisscholen

Ecole Primaire Communale Du Centre

756 m 3' 806 m 1' 20'' 675 m 8' 675 m 8'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

976 m 5' 1,7 km 2' 21'' 661 m 9' 779 m 9'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,5 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

127 m 1' 31''

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

127 m 1' 31''

TEC Namur - Luxembourg - C - Arlon - Semois (ligne urbaine)

127 m 1' 31''

Treinstations

Aarlen / Arel / Arlon

1,4 km 5' 1,4 km 1' 55'' 1,1 km 14' 1,3 km 16'

Laadstations

Delhaize Arlon

2,6 km 3'

Autodelen

Cambio - Hôtel De Ville

759 m 3' 546 m 9' 726 m 9'

Winkels

Hypermarché Carrefour Arlon

980 m 4' 818 m 1' 5'' 618 m 12' 961 m 12'

Aldi Arlon

1,9 km 12' 2,1 km 2' 51'' 1,5 km 18' 1,7 km 20'

Delitraiteur Arlon

2 km 7' 1,8 km 2' 24'' 1,7 km 24' 2 km 24'

Musea

Musée Gaspar

1,3 km 2' 29''

Golfen

Golf Découverte Virton

29,6 km 30'

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 30 minuten afstand.Het duurt 2 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Hypermarché Carrefour Arlon (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Arlon (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (24 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." is 9 minuten te voet.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Primaire Communale Du Centre", 3 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Pomme D'Api", op 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - C - Arlon - Semois (ligne urbaine) met een halte op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aarlen / Arel / Arlon": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Delhaize Arlon") is 3 minuten rijden.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 4 minuten te bereiken.Dankzij het "Cambio - Hôtel De Ville" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

fc272f28-45ab-49de-8e72-3cfa9fbf9dcf_126615_Property_278845_06c915fbbf7a18e54fb865410dda74f1.pdf

Download

7b4ef53e-5fec-478e-810d-bfcc81ff3618_126615_Property_278845_a703d7274beb9a53b4c5848cd24bf8f4.pdf

Download

9c3a3ceb-7002-48ef-b0b5-a8e2e42fba03_126615_Property_278845_76f3a6458502e35c98dfd59ccdc5907b.pdf

Download

455c4d2a-4fd6-4028-b56f-6e96730c4882_126615_Property_278845_2434593f8df22ed12df5b23db63b2626.pdf

Download