• 4 Slaapkamer(s)
  • 296
  • 2 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue du Goldberg 62 6700 Aarlen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: een uitzonderlijke villa gelegen in het charmante dorpje Sampont, dichtbij Arlon. Deze prachtige woning bevindt zich op een ruim perceel van meer dan 38 are en biedt een rustige en idyllische omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 296 m² beschikt de villa over vier ruime slaapkamers en twee badkamers verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u een royale entreehal, een lichte woonkamer met eetruimte, een volledig uitgeruste keuken, een bijkeuken, een slaapkamer, een bureau en een badkamer. De toegang tot de eerste verdieping leidt naar een nachthal, drie ruime slaapkamers en een extra doucheruimte. De villa is voorzien van hoogwaardige materialen en biedt zowel binnen als buiten veel ruimte. Vanuit de leefruimtes heeft u toegang tot een schitterend aangelegde westelijk georiënteerde terrasruimte die direct aan een grote zwembad grenst, ideaal voor ontspanning en vermaak. De grote garage van 52 m² biedt plaats aan twee voertuigen naast extra bergruimte in de aanwezige keldervertrekken. Bovendien heeft het pand een externe bijgebouw dat kan dienen als extra garage of opslagruimte. Deze woning is perfect voor degenen die op zoek zijn naar comfort en luxe in een serene omgeving, met het voordeel van dichtbij de Luxemburgse grens te zijn. Gelegen op slechts enkele minuten van Arlon, biedt deze woning niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook een ideale ligging voor wie wil genieten van zowel het plattelandsleven als de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De mooi aangelegde tuin en perfecte staat van de buitenruimtes dragen bij aan de unieke leefomgeving die deze woning biedt. Neem contact op met W Immobilière voor meer informatie en om deze unieke kans niet te missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 795 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

296 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

15 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

3853 m²

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

219 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

65012 kWh/jaar

EPC-referentie

20230302030949

CO2-uitstoot

55

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC59178 Ref. verkoper: 8686 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

1,4 km 5' 1,4 km 1' 49'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Fouches

1,9 km 6' 1,9 km 2' 37'' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Fouches

1,9 km 6' 1,9 km 2' 37'' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Middelbare scholen

Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres

6,5 km 23' 7,1 km 8' 5,2 km 23' 6,5 km 1º 18'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,5 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

151 m 1' 48''

TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon

151 m 1' 48''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon

151 m 1' 48''

Treinstations

Habay

6,6 km 28' 8 km 9' 5,2 km 27' 6,6 km 1º 20'

Laadstations

Lidl

10,1 km 10'

Autodelen

Cambio - Schalbert

9,2 km 31' 8,4 km 37' 9,2 km 1º 51'

Winkels

Aldi Habay

6 km 20' 6,5 km 7' 5,1 km 24' 6 km 1º 12'

Delhaize Habay

6,1 km 20' 6,5 km 7' 5,1 km 23' 6,1 km 1º 13'

Carrefour Market Habay La Neuve

6,2 km 22' 6,8 km 8' 5,1 km 25' 6,1 km 1º 13'

Musea

Musée Archéologique

11,2 km 11'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,5 km 24'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Fouches", 3 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", op 2 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres" is 8 minuten afstand met de auto.

Transporten

Op ongeveer 31 minuten fietsen vind je station "Cambio - Schalbert".In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Habay": bereikbaar in 9 minuten met de auto, of 27 minuten met het openbaar vervoer.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 5 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Habay (7 minuten rijden), Delhaize Habay (7 minuten rijden), Carrefour Market Habay La Neuve (8 minuten rijden).

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 24 minuten met de auto.Het duurt 11 minuten om het "Musée Archéologique" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

9bd842fe-e7fe-4c39-8e96-cc655cfce35d_86865710cadastre.jpg

Download

205a41e9-c8ab-4a91-b6b4-b908180528c7_86865710etage0.jpg

Download

7800d977-3428-4cf7-8bef-39d774139ff7_86865710etage1.jpg

Download

fc19fe78-511f-477c-b1de-a63265740d34_86865710etage-1.jpg

Download