• 3 Slaapkamer(s)
  • 175
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue du Bourg 6700 Aarlen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze moderne, nieuwbouwwoning ligt in het rustige en gewilde dorp Barnich, onderdeel van Arlon. De woning is gebouwd in 2025 en biedt een eigentijdse uitstraling met twee gevels en een praktische indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime entreehal, een apart toilet, een wasruimte, en een grote open woonruimte van 46 m² die bestaat uit een zit- en eethoek met een open keuken. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot de tuin, die gericht is op het westen, ideaal voor middag- en avondzon. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met een eigen douche, en een aparte badkamer met bad en toilet. Daarnaast is er een ruime zolder die bereikbaar is via een vaste trap, wat extra opslagruimte biedt. Het huis heeft uitstekende isolatiekenmerken en een energieprestatiecertificaat van klasse A, met een jaarlijks primair energieverbruik van slechts 80 kWh/m², waardoor het zowel comfortabel als energiezuinig is. Buiten vindt u een carport voor twee auto's en een tuin van ongeveer 5 are, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Gelegen aan de rue du Bardenbourg in Arlon, biedt deze woning niet alleen modern wooncomfort maar ook praktische voorzieningen. Er zijn twee parkeerplaatsen buiten beschikbaar, en het perceel heeft een totale oppervlakte van 564 m² met een bebouwbare oppervlakte van 95 m². De locatie combineert rust met goede bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar een nieuw, energiezuinig huis in een rustige wijk nabij alle voorzieningen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 590 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

175 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

46 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

564 m²

Bebouwbare oppervlakte

95 m²

Diepte perceel

10 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

80 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC85733 Ref. verkoper: 8918 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèch'Ndo Arlon

4,8 km 16' 4,8 km 5' 4,4 km 54' 4,8 km 57'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

906 m 3' 906 m 54'' 814 m 11' 906 m 11'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

906 m 3' 906 m 54'' 814 m 11' 906 m 11'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

4,9 km 17' 4,9 km 5' 4,4 km 59' 4,9 km 59'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,7 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

322 m 4'

Treinstations

Sterpenich-Frontiere

3,4 km 16' 4,9 km 8' 2,9 km 41' 3,4 km 41'

Laadstations

Ikea Arlon

3,6 km 4'

Autodelen

Cambio - Semois

5,6 km 20' 4,9 km 1º 4' 5,6 km 1º 7'

Winkels

Delitraiteur Arlon

3,9 km 13' 3,9 km 3' 3,5 km 47' 3,9 km 47'

Hypermarché Carrefour Arlon

4,7 km 16' 4,7 km 4' 4,3 km 55' 4,7 km 57'

Aldi Arlon

6,4 km 24' 6,5 km 7' 5,5 km 1º 2' 6,4 km 1º 17'

Musea

Musée Gaspar

6,3 km 7'

Toerisme

Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Crèch'Ndo Arlon" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich", 3 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" is 5 minuten afstand met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is 4 minuten rijden.Een SNCB-station ("Sterpenich-Frontiere") bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Op 67 minuten lopen, vind je het "Cambio - Semois" station.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 3 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de buslijn : TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon met een halte op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delitraiteur Arlon (3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (4 minuten rijden), Aldi Arlon (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder