Huis te koop - Attert VBC31649

Chemin des Ecrevisses 32 6717 Attert

850 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 290
  • 2 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Chemin des Ecrevisses 32 6717 Attert

Ben je op zoek naar Huis te koop - Attert?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa, gelegen aan Chemin des Ecrevisses 32 in het charmante dorpje Lottert, biedt een oase van rust en comfort. Met een royale leefruimte van 290 m² en een totale grondoppervlakte van 1734 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en luxe. De villa beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met een dressing, twee badkamers en drie toiletten. De keuken is volledig uitgerust en de royale woonkamer van 50 m² biedt directe toegang tot een terras van 35 m². De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en dubbele beglazing. Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin van 1400 m², die volledige privacy biedt dankzij de strategische ligging zonder inkijk. De villa bevat een uitnodigend buitenzwembad, perfect voor warme zomerdagen, en twee garages die voldoende ruimte bieden voor het stallen van voertuigen of opslag. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over moderne afwerkingen, inclusief een mazoutverwarmingssysteem dat zorgt voor comfort in alle seizoenen. De locatie van het huis is eveneens een pluspunt: gelegen in een rustige straat, maar toch dicht bij de stad Arlon en nabij de Luxemburgse grens. Dit maakt het ideaal voor mensen die in een serene omgeving willen wonen zonder al te ver van stedelijke voorzieningen verwijderd te zijn. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met W Immobilière via Tel 063 227 277 of hun website bezoeken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 850 000 €
  • Kadastraal inkomen: 622 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

290 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

50 m²

Oppervlakte kantoor

20 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

13 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1400 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

35 m²

Totale grondoppervlakte

1734 m²

Bebouwbare oppervlakte

263 m²

Diepte perceel

24 m

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

210 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

79697 kWh/jaar

EPC-referentie

20240423008553

CO2-uitstoot

51

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC31649 Ref. verkoper: 8490 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sae Baby-Service Du Luxembourg

511 m 1' 41'' 511 m 40'' 511 m 6' 511 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale Heinstert - Thiaumont - Nobressart

620 m 2' 3'' 620 m 37'' 553 m 7' 620 m 7'

Basisscholen

Ecole Communale Heinstert - Thiaumont - Nobressart

620 m 2' 3'' 620 m 37'' 553 m 7' 620 m 7'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

3,8 km 12' 3,8 km 4' 3,3 km 45' 3,8 km 45'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,6 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

9 m 6''

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

9 m 6''

TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay

9 m 6''

Treinstations

Stockem

3,9 km 12' 5,2 km 6' 3,3 km 47' 3,9 km 47'

Laadstations

Renault Garage Robert Schmit

7,4 km 7'

Autodelen

Cambio - Semois

6,8 km 37' 6 km 53' 6,8 km 1º 22'

Winkels

Carrefour Market Arlon Hydrion

6,1 km 21' 6,5 km 7' 4,9 km 1º 2' 6,1 km 1º 13'

Lidl Arlon

6,1 km 20' 6,2 km 6' 5,2 km 0º 60' 6,1 km 1º 13'

Trafic Arlon

6 km 19' 6 km 6' 5,2 km 55' 6 km 1º 12'

Musea

Musée Archéologique

7,2 km 8'

Golfen

Golf Découverte Virton

30,4 km 28'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Garage Robert Schmit") is 7 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Stockem": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 47 minuten met het openbaar vervoer.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 5 minuten te bereiken.Op 82 minuten lopen, vind je het "Cambio - Semois" station.

Onderwijs

Sae Baby-Service Du Luxembourg is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 6 minuten lopen.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", in minder dan 4 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Heinstert - Thiaumont - Nobressart", 1 minuut afstand met de auto.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 28 minuten afstand.Het "Musée Archéologique" museum is vlakbij (8 minuten rijden).

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Arlon Hydrion (7 minuten rijden), Lidl Arlon (6 minuten rijden), Trafic Arlon (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

05546195-2419-41d7-a2d1-b597dfe91caf_84905854etage1.jpg

Download

9f956630-71e6-49e8-954b-80bd2e39efdd_84905854etage2.jpg

Download

72f8c670-765f-4433-a6cf-c14834bf9b71_84905854etage0.jpg

Download