Huis te koop - Tintigny VBC19169

voie du tram - Rossignol 3 6730 Tintigny

545 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 223
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
voie du tram - Rossignol 3 6730 Tintigny

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tintigny?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa in Rossignol, Tintigny, biedt een harmonieuze combinatie van comfort en moderniteit, gelegen in een rustige en gewilde woonwijk. De woning is gebouwd op een royaal perceel van meer dan 12 are met een zuidoostelijke oriëntatie van de voorgevel. De villa beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 223 m² en is voorzien van alle moderne gemakken die bijdragen aan een uitmuntend wooncomfort. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal met aparte toiletten, een lichte woonkamer met een gezellige houtkachel die uitzicht biedt op de goed onderhouden tuin van 786 m². De volledig uitgeruste moderne keuken is praktisch ingedeeld en er is een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Een dubbele garage van 38 m² biedt voldoende ruimte voor twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevindt zich een indrukwekkende ouderlijke suite met slaapkamer, inloopkast en eigen badkamer. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers met een gezamenlijke inloopkast, een kantoor en een tweede badkamer met toilet. De woning is energie-efficiënt met kenmerken als PEB B en zonnepanelen, waardoor het jaarlijkse energieverbruik beperkt blijft tot 53.963 kWh. Er is tevens een regenwaterciterne van 10.000 liter aanwezig. Het pand biedt verder mogelijkheden dankzij een volledig afgewerkte zolder die als extra slaapkamer, speelkamer of kantoor kan dienen. Het huis is ook uitgerust met PVC-raamkozijnen met dubbel glas en centrale verwarming op mazout, wat bijdraagt aan de algehele energiezuinigheid en het wooncomfort.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 545 000 €
  • Kadastraal inkomen: 884 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2008

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

223 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

38 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Breedte voorgevel

25 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

786 m²

Totale grondoppervlakte

1222 m²

Bebouwbare oppervlakte

261 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

170 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

53963 kWh/jaar

EPC-referentie

20240329007370

Geldigheidsdatum EPC

29/03/2034

CO2-uitstoot

41

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC19169 Ref. verkoper: 1331989 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sae Baby-Service Du Luxembourg

5,3 km 19' 5,4 km 6' 3,7 km 48' 5,3 km 1º 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Bellefontaine-Lahage Rossignol

167 m 37'' 167 m 13'' 167 m 2' 167 m 2'

Basisscholen

Ecole Communale Bellefontaine-Lahage Rossignol

167 m 37'' 167 m 13'' 167 m 2' 167 m 2'

Middelbare scholen

Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson

9,4 km 32' 9,4 km 10' 8,2 km 1º 2' 9,4 km 1º 53'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,1 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 272 - Rossignol - Florenville

121 m 1' 27''

TEC Namur - Luxembourg - 521 - Valansart - Habay

345 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 271 - Habay - Izel - Florenville

345 m 4'

Treinstations

Marbehan

5,1 km 19' 5,1 km 6' 4,1 km 45' 5,1 km 1º 2'

Winkels

Spar Jamoigne

6,9 km 25' 7 km 8' 6 km 1º 1' 6,9 km 1º 23'

Intermarché Etalle

11,4 km 38' 11,4 km 11' 9,4 km 1º 47' 11,4 km 2º 16'

Delhaize Etalle

12,1 km 42' 13 km 13' 9,7 km 1º 57' 12 km 2º 23'

Musea

Musée Des Celtes

31 km 26'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Orval

16,4 km 18'

Golfen

Golf Découverte Virton

23 km 22'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Jamoigne (8 minuten rijden), Intermarché Etalle (11 minuten rijden), Delhaize Etalle (13 minuten rijden).

Transporten

Het kost je maar 12 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Marbehan" treinstation zijn.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Bellefontaine-Lahage Rossignol", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Sae Baby-Service Du Luxembourg" op 6 minuten met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson", in minder dan 10 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Abbaye D'Orval" religieuze monument kan worden bereikt in 18 minuten met een auto."Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto.Het "Musée Des Celtes" museum is vlakbij (26 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 272 - Rossignol - Florenville met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Namur - Luxembourg - 271 - Habay - Izel - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 521 - Valansart - Habay met een halte op 4 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder