• 4 Slaapkamer(s)
  • 220
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue des Gamelles 26 6741 Vance

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vance?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom bij deze prachtige nieuwbouwwoning in het pittoreske dorpje Vance (Etalle), genesteld aan de rustige Rue des Gamelles. Voorzien van een moderne houten skeletstructuur, biedt deze drievoudige gevelwoning een uitzonderlijke woonsfeer. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte en een volledig uitgeruste open keuken die uitkijkt op de aangrenzende tuin. Verder vindt u op de begane grond een garage, een aparte wc en een voorraadruimte. Dankzij de hoogwaardige materialen en afwerkingen, zoals de dubbele beglazing en vloerverwarming via een warmtepomp, geniet u van topklasse comfort. Op de eerste verdieping leiden de nachthal naar drie ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een dressing. U vindt er ook een badkamer en een aparte wc. De bovenverdieping herbergt een royale vierde slaapkamer met een eigen douchekamer, ideaal voor gasten of als hoofdslaapkamer. De woning is verder voorzien van een kelderverdieping voor extra opslagruimte. Met een uitstekend energieprestatiecertificaat van A+ en energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen en VMC dubbele flux, is deze woning zowel duurzaam als toekomstbestendig. Gelegen op een totale grondoppervlakte van 333 m², waarvan 75 m² bebouwbaar, biedt deze woning voldoende parkeergelegenheid met één garage en twee parkeerplaatsen buiten. Geniet van de rustige omgeving terwijl u toch dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen bent. Beschikbaar voor onmiddellijke bewoning, is dit huis uw kans om moderne luxe te ervaren in een serene landelijke setting. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Double V Immobilière.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 675 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2024

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

220 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

43 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

333 m²

Bebouwbare oppervlakte

75 m²

Diepte perceel

31 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

8 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB96611 Ref. verkoper: 7846 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sae Baby-Service Du Luxembourg

3,8 km 16' 4,5 km 5' 3,1 km 34' 3,8 km 45'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Vance-Chantemelle

433 m 1' 26'' 433 m 37'' 433 m 5' 433 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale De Vance-Chantemelle

433 m 1' 26'' 433 m 37'' 433 m 5' 433 m 5'

Middelbare scholen

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

5 km 18' 5,4 km 5' 4,4 km 42' 5 km 0º 60'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,7 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

127 m 1' 32''

TEC Namur - Luxembourg - 524 - Sampont - Habay

127 m 1' 32''

TEC Namur - Luxembourg - 274 - Vance - Florenville

127 m 1' 32''

Treinstations

Habay

7,1 km 29' 10,5 km 9' 5,3 km 44' 7,1 km 1º 25'

Laadstations

Lidl

12,7 km 11'

Winkels

Delhaize Etalle

5,4 km 19' 5,8 km 6' 4,1 km 50' 5,2 km 1º 2'

Intermarché Etalle

5,4 km 19' 5,8 km 6' 4,9 km 43' 5,4 km 1º 5'

Aldi Habay

7 km 24' 7 km 9' 5,9 km 1º 3' 7 km 1º 24'

Musea

Musée Archéologique

13,8 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Orval

26,9 km 27'

Golfen

Golf Découverte Virton

22 km 20'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl") is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 9 minuten, met de auto, kan je aan "Habay" treinstation zijn.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 7 minuten te bereiken.

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.Het duurt 13 minuten om het "Musée Archéologique" museum te bereiken.Het "Abbaye D'Orval" ligt op 27 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 274 - Vance - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 524 - Sampont - Habay met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Vance-Chantemelle", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Sae Baby-Service Du Luxembourg is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 16 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Etalle (6 minuten rijden), Intermarché Etalle (6 minuten rijden), Aldi Habay (9 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

bf2b1dfe-bfe8-41cc-9771-114a13095398_78467707plan rdc.jpg

Download

6cd8bcfe-181f-499a-89d9-1eb1e14da9f1_78467707plan sous sol.jpg

Download

4d1b6866-64d5-4e3a-8d9a-7ed6ca368105_78467707plan 1er.jpg

Download

36c7c964-20c5-4bde-8897-a2b3446444cf_78467707plan 2eme.jpg

Download