• 4 Slaapkamer(s)
  • 238
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue d'Arlon 26 6780 Messancy

Ben je op zoek naar Huis te koop - Messancy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime viergevelwoning gelegen aan de Rue d'Arlon 26 in Messancy biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte of voor wie een ambitieus renovatieproject wil starten. Het pand, gebouwd in 1957, strekt zich uit over een totale grondoppervlakte van 1705 m² met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 238 m². Bij binnenkomst vindt u een ruime hal die leidt naar een goed uitgeruste keuken en een kantoorruimte van 10 m². De grote, lichte woonkamer van 46 m² is verbonden met een eetgedeelte, waardoor het de ideale plek is voor gezellig samenzijn met familie en vrienden. Op de bovenverdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolder van 112 m² extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of opslag. De buitenzijde van de woning is even aantrekkelijk met een ruime tuin van 1200 m² en een terras van 50 m², perfect voor ontspanning en entertainment in de buitenlucht. De woning beschikt tevens over twee garages, waarvan één directe toegang biedt tot het huis, en er zijn twee extra parkeerplaatsen buiten. Gelegen op minder dan vijf minuten van het centrum van Messancy, geniet deze woning van een gunstige ligging nabij winkels, scholen en belangrijke verkeersroutes. De oriëntatie op het oosten zorgt voor uitstekende lichtinval gedurende de dag. Wat energietechnische aspecten betreft, heeft de woning centrale verwarming op mazout en dubbele beglazing in PVC. Hoewel er enkele renovaties nodig zijn, biedt dit pand een enorm potentieel om te transformeren tot een droomhuis. Met een EPC-referentie van 20250319013116 en specifieke energieverbruikscijfers, is deze woning klaar om geheel naar uw wensen te worden aangepast. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met W Immobilière via Tel 063 227 277 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 460 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1957

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

238 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

46 m²

Oppervlakte kantoor

10 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

16 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1200 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Totale grondoppervlakte

1705 m²

Bebouwbare oppervlakte

170 m²

Diepte perceel

72 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

649 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

154150 kWh/jaar

EPC-referentie

20250319013116

CO2-uitstoot

160

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC55303 Ref. verkoper: 8145 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Lac'Aline

142 m 28'' 142 m 11'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Messancy

221 m 44'' 221 m 20'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Messancy

221 m 44'' 221 m 20'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

2,2 km 11' 3,6 km 4' 1,7 km 17' 1,8 km 22'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

6,7 km 5'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,8 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

109 m 1' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt

109 m 1' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

109 m 1' 18''

Treinstations

Messancy

905 m 3' 905 m 1' 24'' 688 m 10' 905 m 11'

Laadstations

Rue François Gillet

7 km 6'

Autodelen

Cambio - Semois

9,4 km 33' 9 km 18' 9,4 km 1º 52'

Winkels

Louis Delhaize Messancy

459 m 1' 31'' 459 m 56'' 459 m 6' 459 m 6'

Cora Messancy

1,9 km 13' 1,9 km 2' 46'' 1,9 km 14' 1,9 km 23'

Spar Aubange

4,9 km 16' 5,9 km 6' 3,5 km 23' 4,8 km 58'

Musea

Musée Gaspar

11,2 km 12'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,9 km 27'

Toerisme

Binnen 12 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 27 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Lac'Aline" vinden op 2 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" is 4 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Autonome De Messancy", 1 minuut afstand met de fiets.

Transporten

Bij het "Cambio - Semois" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 112 minuten lopen.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.Je kunt de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelwegen bereiken in 5 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Messancy": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 10 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Messancy (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Cora Messancy (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Aubange (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

8b1f7310-1b6c-4ac9-82d7-7e046a76f86e_8145SOUS SOL.jpg

Download

6386e7f7-4c95-430c-8bd5-bdc81b4150fa_81451_ Etage.jpg

Download

38f397db-102d-4b15-95c4-19021a02fb66_81452_ Etage.jpg

Download

99af8854-73e8-4e75-ad5b-a5f2e744dc2c_8145RDC.jpg

Download