Huis te koop - Messancy VWD11515

rue de Guerlange 42 6780 Messancy

749 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 315
  • 5 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
rue de Guerlange 42 6780 Messancy

Ben je op zoek naar Huis te koop - Messancy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze indrukwekkende villa in Messancy, gelegen aan de rustige rue de Guerlange, biedt een prachtige combinatie van modern design en luxe afwerking. Gebouwd in 2008, strekt de woning zich uit over een genereus perceel van 1100 m² en beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 315 m², verdeeld over drie verdiepingen. Het pand wordt gekenmerkt door zijn zuidelijke oriëntatie, grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht, en duurzame voorzieningen zoals vloerverwarming en zonnepanelen. Binnenin vindt u zes ruime slaapkamers, waaronder een master suite met een privébalkon en luxueuze badkamer. De begane grond biedt een royale entreehal met ingebouwde kasten, een multifunctionele ruimte die als speelkamer of extra slaapkamer kan dienen, en een open kantoorruimte. De benedenverdieping is gewijd aan een volledig uitgeruste keuken, een aangrenzende eetkamer en een gezellige woonkamer met een Stûv haard. De woning biedt ook praktische faciliteiten zoals een inpandige garage voor twee auto's, een wijnkelder, een wasruimte en extra opslagruimte op de zolder. De villa is gunstig gelegen op slechts 10 minuten van de Luxemburgse grens, met snelle toegang tot scholen, openbaar vervoer en winkelcentra. De omgeving biedt zowel rust als nabijheid tot stedelijke voorzieningen, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen en professionals die comfort en bereikbaarheid waarderen. Met een specifiek energieverbruik van 167 kWh/m² per jaar en een EPC-klasse B, combineert deze woning duurzaamheid met eigentijdse elegantie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 749 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2008

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

315 m²

Totale oppervlakte

340 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Gemotoriseerde garagepoort

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Ja

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

80 m²

Totale grondoppervlakte

1100 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

167 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20231124012923

Geldigheidsdatum EPC

24/11/2033

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD11515 Ref. verkoper: LON42 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

2 km 7' 2 km 3' 1,5 km 24' 2 km 24'

Kleuterscholen

Ecole Communale 2 Messancy-Turpange

409 m 1' 21'' 409 m 46'' 409 m 5' 409 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale 2 Messancy-Turpange

409 m 1' 21'' 409 m 46'' 409 m 5' 409 m 5'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel

1,9 km 6' 1,9 km 2' 55'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

2,9 km 4'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,4 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus -Differt - Stockem

412 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

412 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus

412 m 5'

Treinstations

Athem / Athus

2,3 km 11' 2,6 km 4' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Laadstations

Rue François Gillet

3,7 km 5'

Winkels

Carrefour Express Athus

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Trafic Athus

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2 km 34' 2,8 km 34'

Lidl Aubange

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2,1 km 33' 2,8 km 33'

Musea

Musée Gaspar

14,6 km 16'

Golfen

Golf Découverte Virton

25,7 km 28'

Transporten

Het kost je slechts 4 minuten om A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te bereiken en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is toegankelijk in 11 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Athem / Athus": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 28 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus -Differt - Stockem, TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (16 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 28 minuten afstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Athus (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Athus (4 minuten rijden), Lidl Aubange (4 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Poussins" binnen 24 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale 2 Messancy-Turpange", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel" is 3 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder