Huis te koop - Aubange VBC05978
Rue de la Cité 6790 Aubange
479 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Aubange?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Gelegen in de groene omgeving van Aubange, biedt deze nieuwe woning op Rue de la Cité een harmonieuze mix van modern comfort en strategische ligging. Met een totale grondoppervlakte van 408 m² en een bewoonbare oppervlakte van 217 m², is dit pand ideaal voor gezinnen die een combinatie van ruimte en energie-efficiëntie zoeken. De woning is uitgerust met zonnepanelen, een regenwaterput en vloerverwarming aangedreven door een moderne gasboiler, wat bijdraagt aan het uitstekende energieprestatiecertificaat (PEB A) van het pand. De woning is nieuw gebouwd in 2024 en beschikt over vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond herbergt een lichte woonkamer met gedeeltelijk uitgeruste keuken, een entreehal met toilet, en een grote garage voorzien van een elektrische sectionaaldeur en ruimte voor wasfaciliteiten. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één met eigen douchekamer, een extra douchekamer en een apart toilet. De tweede verdieping biedt ruimte aan de vierde slaapkamer. Strategisch gelegen nabij de E411, biedt deze woning snelle toegang tot de grenzen van Luxemburg en Frankrijk, evenals nabijheid tot lokale voorzieningen zoals scholen, winkels, het treinstation en een bushalte op slechts 400 meter afstand. De verkoopprijs van €473.000 omvat ook de aansluitkosten voor nutsvoorzieningen, waardoor deze woning niet alleen modern maar ook praktisch is voor toekomstige eigenaren. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 479 000 €
- BTW van toepassing?: Ja
Deel van een nieuwbouwproject
Aubange Bred Lech
Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.
Située aux trois frontières (Belgique, France, Luxembourg), à 20km d'Esch-sur-Alzette et 35km de Luxembourg ville, Aubange séduira particulièrement les travailleurs frontaliers et toute personne qui recherche un lieu de résidence agréable et bien desservi tout en étant à l'écart de la ville. Nos maisons unifamiliales 3 façades sont orientées Sud et Nord-Ouest et proposent de belles superficies habitables. Commerces et écoles complètent l'attrait de la ville. Les shoppings centers et galeries commerciales de Messancy (Cora, Outlet McArthurGlen Luxembourg, etc.) sont à 10 minutes de voiture. Emménager à Aubange dans ce nouveau quartier, c'est la garantie de bénéficier d'un cadre convivial et agréable, proche de la nature et des facilités. Découvrez les maisons à vendre encore disponibles ci-dessous.Prijs 403 000 € tot 482 000 €
Bewoonbare opp. 196 m² tot 217 m²
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Bouwjaar
2024
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare opp.
217 m²
Bemeubeld
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Aantal douchecabines
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Uitrustingen
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Nee
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
408 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
70 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
15262 kWh/jaar
CO2-uitstoot
2860
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
Omgeving
Overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Stedenbouwkundige bestemming
Zone info niet beschikbaar
Certificaat "As-Built"
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan