• 3 Slaapkamer(s)
  • 196
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Cité 6790 Aubange

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aubange?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze moderne woning, gelegen aan de Rue de la Cité in Aubange, is een nieuwbouwproject op een perceel van 493 m² met een zuidoostelijke oriëntatie. De woning voldoet aan hoge energieprestatienormen, mede dankzij de zonnepanelen, een regenwaterput en vloerverwarming gevoed door een warmtepomp. Deze voorzieningen zorgen voor een indrukwekkende energie-efficiëntie met een PEB A-certificering. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 196 m² en omvat een royale inkomhal met toilet, een lichte woonkamer met een open keuken en een praktische wasruimte met directe toegang tot buiten. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer, en een ruime ouderlijke suite met een volledige badkamer en inloopkast. Daarnaast is er ook een aparte ruimte die ideaal kan dienen als kantoor. Voor het comfort van de bewoners is er een grote garage met een elektrische sectionaalpoort. De prijs van de woning is inclusief de kosten voor de aansluiting op nutsvoorzieningen. De locatie van deze woning is ideaal voor zowel pendelaars als gezinnen. Ze ligt dicht bij de E411, wat snelle toegang biedt tot zowel Luxemburg als Frankrijk. Bovendien bevindt de woning zich in de nabijheid van het treinstation, winkels, scholen en een bushalte op slechts 400 meter afstand. Dit maakt het een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een nieuwe, energiezuinige woning in een groene en strategisch gelegen buurt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 482 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Deel van een nieuwbouwproject

Aubange Bred Lech

Aubange Bred Lech

Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Située aux trois frontières (Belgique, France, Luxembourg), à 20km d'Esch-sur-Alzette et 35km de Luxembourg ville, Aubange séduira particulièrement les travailleurs frontaliers et toute personne qui recherche un lieu de résidence agréable et bien desservi tout en étant à l'écart de la ville. Nos maisons unifamiliales 3 façades sont orientées Sud et Nord-Ouest et proposent de belles superficies habitables. Commerces et écoles complètent l'attrait de la ville. Les shoppings centers et galeries commerciales de Messancy (Cora, Outlet McArthurGlen Luxembourg, etc.) sont à 10 minutes de voiture. Emménager à Aubange dans ce nouveau quartier, c'est la garantie de bénéficier d'un cadre convivial et agréable, proche de la nature et des facilités. Découvrez les maisons à vendre encore disponibles ci-dessous.
Prijs 403 000 € tot 482 000 €
Bewoonbare opp. 196 m² tot 217 m²
Toon het volledige project

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2024

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

196 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

493 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

55 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

13849 kWh/jaar

CO2-uitstoot

2980

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Certificaat "As-Built"

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC05979 Ref. verkoper: 34581 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nounours Et Patachon

2,8 km 10' 3,1 km 3' 1,6 km 23' 2,8 km 34'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

459 m 1' 38'' 459 m 49'' 459 m 6' 459 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,3 km 4' 1,3 km 1' 57'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

3,6 km 13' 4,8 km 4' 2,6 km 43' 3,6 km 43'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,6 km 1' 46''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard

417 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

417 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus

417 m 5'

Treinstations

Aubange

915 m 3' 915 m 1' 32'' 734 m 11' 915 m 11'

Laadstations

Rue François Gillet

2,4 km 3'

Winkels

Spar Aubange

1,3 km 4' 1,3 km 2' 3'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Carrefour Express Athus

4,2 km 15' 5,4 km 5' 3,2 km 50' 4,2 km 50'

Delhaize Athus

4,7 km 23' 6,1 km 6' 3,4 km 55' 4,6 km 55'

Musea

Musée Gaspar

16,1 km 17'

Golfen

Golf Découverte Virton

22 km 23'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 2 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Nounours Et Patachon" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General", in minder dan 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Aubange (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Athus (5 minuten rijden), Delhaize Athus (6 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (17 minuten rijden)."Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 23 minuten met de auto.

Transporten

Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 2 minuten te bereiken.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aubange": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 11 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

8a602878-6d4e-4d0a-9d0a-825bf760e3ec_3458131520_AP COM AUBANGE LOT 29.pdf

Download