• 3 Slaapkamer(s)
  • 229
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Perbal 70 6790 Aubange

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aubange?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het hart van Aubange, biedt deze volledig gerenoveerde woning een prachtige combinatie van modern comfort en een rustige omgeving. Met een prijs van 395.000 € en een grondoppervlakte van meer dan 13 are, is dit pand ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte. De woning beschikt over een ruime woonkamer met salon, een volledig uitgeruste keuken en een eetkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een douchekamer en een inrichtbare zolder, terwijl de tweede verdieping plaats biedt aan een grote slaapkamer en extra zolderruimte. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing en zonnepanelen, waardoor energie-efficiëntie gewaarborgd is. Met een bewoonbare oppervlakte van 229 m², biedt het pand voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, compenseert de nabijheid van het stadscentrum en de beschikbare voorzieningen ruimschoots voor dit gemis. Er zijn drie buitenparkeerplaatsen beschikbaar, wat zeker bijdraagt aan het gemak voor bewoners met meerdere voertuigen. Aubange staat bekend om zijn aangename leefomgeving en deze woning ligt op slechts enkele minuten van lokale winkels en voorzieningen. De uitstekende onderhoudsstaat van het pand verzekert nieuwe bewoners van een zorgeloos verblijf. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Double V Immobilière sprl op Tel 063 227 277 of bezoek hun website www.wimmobiliere.com. Deze aanbieding biedt een uitstekende gelegenheid om te investeren in een woning die comfort en locatie perfect combineert.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 672 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

229 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1394 m²

Bebouwbare oppervlakte

90 m²

Diepte perceel

85 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

325 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

74576 kWh/jaar

EPC-referentie

20150518012227

Geldigheidsdatum EPC

18/05/2025

CO2-uitstoot

81

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC11100 Ref. verkoper: 8056 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nounours Et Patachon

828 m 2' 47'' 828 m 50'' 788 m 10' 828 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

485 m 1' 37'' 485 m 38'' 485 m 6' 485 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

485 m 1' 37'' 485 m 38'' 485 m 6' 485 m 6'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,5 km 2'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,6 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus

141 m 1' 41''

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus -Differt - Stockem

141 m 1' 41''

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

141 m 1' 41''

Treinstations

Aubange

1,2 km 4' 1,2 km 1' 35'' 784 m 14' 1,2 km 14'

Laadstations

Rue François Gillet

1,2 km 1' 36''

Winkels

Spar Aubange

656 m 2' 11'' 656 m 52'' 516 m 8' 656 m 8'

Carrefour Express Athus

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,9 km 37' 3,1 km 37'

Delhaize Athus

3,8 km 13' 3,8 km 5' 3,2 km 45' 3,8 km 45'

Musea

Musée Gaspar

14,9 km 15'

Golfen

Golf Découverte Virton

20,9 km 22'

Transporten

Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) duurt 8 minuten.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Aubange" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 2 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Aubange (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Athus (4 minuten rijden), Delhaize Athus (5 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 15 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 22 minuten afstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre", 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General", in minder dan 3 minuten met de auto.Nounours Et Patachon is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus -Differt - Stockem, TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

c352df0e-717b-46a1-84c2-79dd58e19d50_80567042PLAN_ETAGE1.jpg

Download

45743b9b-ff91-42c8-9e3e-a8d6106177a6_80567042PLAN_ETAGE2.jpg

Download

5be18bfa-de27-4dc4-a93f-b119dddb0ab5_80567042PLAN_RDC.jpg

Download

14d77800-8c34-4beb-9a96-489e388bb3a5_80567042PLAN_SS.jpg

Download