• 3 Slaapkamer(s)
  • 135
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue des Cristaux 39 6790 Aubange

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aubange?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest Sud-Luxembourg stelt u deze charmante halfopen bebouwing voor met tuin en veranda, gelegen in een rustige woonwijk in Aubange.
Een aangename en functionele woonomgeving, ideaal voor een gezin of een koppel op zoek naar comfort.

Indeling van de woning:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een inkomhal met gastentoilet.
De leefruimte, bestaande uit salon en eetkamer, wordt verwarmd door een houtkachel-inbouwhaard die zorgt voor een gezellige en warme sfeer.
De keuken is apart en volledig uitgerust, en vervolledigt de leefruimte.

Troef van deze woning: een ruime veranda met een mooi uitzicht op de tuin en directe toegang tot het terras — ideaal om van zonnige dagen te genieten.

Op de verdieping ontdekt u twee slaapkamers en een veelzijdige kamer die kan dienen als bureau, kinderkamer of dressing, afhankelijk van uw behoeften.
Een recent gerenoveerde douchekamer met modern design vervolledigt dit niveau.

Bijgebouwen:
De woning beschikt over een garage voor één wagen en kelders onder een deel van de woning, inclusief een wasruimte.

Technische kenmerken:

  • Dak met dakpannen

  • PVC-ramen met dubbele beglazing en manuele rolluiken

  • Centrale verwarming op stookolie (WEISHAUPT-ketel)

  • Extra verwarming: pelletkachel en houtkachel

  • Boiler aangesloten op de ketel

  • Elektrische installatie niet conform

  • Aangesloten op de riolering

  • EPB: Energieklasse F

Deze woning is een mooie opportuniteit voor wie een huis met potentieel zoekt in een rustige buurt, dicht bij alle voorzieningen (station, hoofdwegen naar Luxemburg en Frankrijk).

Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor een bezoek!
Tel +32 (0)63 33 00 69
Contact

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 360 000 €
  • Kadastraal inkomen: 728 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1967

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

6 m²

Bewoonbare opp.

135 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Oppervlakte kantoor

6 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

9 m²

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

14 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

600 m²

Oriëntatie tuin

Noordoost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

38 m²

Totale grondoppervlakte

775 m²

Diepte perceel

54 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

444 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

59852 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

20/02/2035

CO2-uitstoot

88

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC47209 Ref. verkoper: 6288324 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. G. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

1,3 km 4' 1,3 km 1' 59'' 787 m 15' 1,3 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

711 m 2' 22'' 711 m 1' 15'' 682 m 8' 682 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

711 m 2' 22'' 711 m 1' 15'' 682 m 8' 682 m 8'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

2,2 km 7' 2,2 km 3' 1,7 km 26' 2,2 km 26'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,2 km 1' 35''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,1 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

588 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

588 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus

588 m 7'

Treinstations

Aubange

616 m 2' 10'' 616 m 1' 2'' 616 m 7' 616 m 7'

Laadstations

Rue François Gillet

864 m 1' 12''

Winkels

Spar Aubange

658 m 2' 11'' 658 m 1' 11'' 628 m 8' 628 m 8'

Carrefour Express Athus

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2,4 km 33' 2,8 km 33'

Delhaize Athus

3,5 km 12' 3,5 km 5' 2,6 km 41' 3,5 km 41'

Musea

Musée Gaspar

15,4 km 16'

Golfen

Golf Découverte Virton

22,5 km 24'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Aubange (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Athus (4 minuten rijden), Delhaize Athus (5 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" is 3 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de auto.M. G. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 4 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 24 minuten afstand.Het duurt 16 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 1 minuut rijden.Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) duurt 9 minuten.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Aubange" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder

Documenten

documents?id=8028085&token=EWCPRp0JYKs45tq28UOfGN7k%2Fkxqcu%2FLMU1EyqYkWuYexXcCDlnNJ9ie6cv2Xt7eR4PErxMlkLTj5LE2FlnM8g%3D%3D

Download

documents?id=8297901&token=DWJtQtOeP%2BweABpKPOBOMT%2F3wYCG1HI35SbFwQipkqLA7sD7jbJ95R3FdpAJMPavRPf98joYGTkXhGkF%2BPQ83g%3D%3D

Download

documents?id=8297902&token=htMGXq00L1ZJpIgRIugsdWEEiNC1qfxDfwGf3i9UZ0TdHaCt47V6WVlAGdg3BMlJPLt%2FflA0okV4G5ocEIQmRA%3D%3D

Download

documents?id=8297903&token=K9PonNHTAF%2FIL%2BbOoxsW8jPNyaxvvgt%2FZdl2UaE7wNe9k5lj2r2xl%2BNgvgpEHN6JeVhSkPZmNTLwwSrntPtvJQ%3D%3D

Download