• 3 Slaapkamer(s)
  • 229
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Perbal 70 6790 Aubange

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aubange?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige, volledig gerenoveerde woning bevindt zich aan de Rue Perbal 70 in Aubange. Met een vraagprijs van 395.000 €, biedt deze residentie een royale leefruimte op een perceel van meer dan 13 are, met een bewoonbare oppervlakte van 229 m². De woning is verdeeld over drie niveaus, inclusief een gelijkvloers met een ruime woon- en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, en een aangename zithoek. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een badkamer met douche, terwijl de tweede verdieping een grote slaapkamer en extra opslagruimte in de zolder biedt. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een centrale verwarming op mazout en dubbele beglazing voor optimale energie-efficiëntie. Photovoltaïsche panelen zorgen voor extra milieuvriendelijkheid. Het huis verkeert in uitstekende staat van onderhoud, wat zorgt voor een comfortabele en zorgeloze woonervaring. Met een EPC-score van 325 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 81, biedt dit huis een goede balans tussen ruimte en energieverbruik. De ligging is ideaal, op slechts enkele minuten van het centrum van Aubange, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot alle noodzakelijke voorzieningen. De voortuin is noordoostelijk georiënteerd, en er zijn drie parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein. Deze woning is perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een combinatie van rust, comfort en nabijheid tot stedelijke faciliteiten. Aarzel niet om contact op te nemen met Double V Immobilière sprl voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 672 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

229 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1394 m²

Bebouwbare oppervlakte

90 m²

Diepte perceel

85 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

325 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

74576 kWh/jaar

EPC-referentie

20150518012227

Geldigheidsdatum EPC

18/05/2025

CO2-uitstoot

81

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC59180 Ref. verkoper: 8684 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nounours Et Patachon

828 m 2' 47'' 828 m 50'' 788 m 10' 828 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

485 m 1' 37'' 485 m 38'' 485 m 6' 485 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

485 m 1' 37'' 485 m 38'' 485 m 6' 485 m 6'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,5 km 2'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,6 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

141 m 1' 41''

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus

141 m 1' 41''

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

141 m 1' 41''

Treinstations

Aubange

1,2 km 4' 1,2 km 1' 35'' 784 m 14' 1,2 km 14'

Laadstations

Rue François Gillet

1,2 km 1' 36''

Winkels

Spar Aubange

656 m 2' 11'' 656 m 52'' 516 m 8' 656 m 8'

Carrefour Express Athus

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,9 km 37' 3,1 km 37'

Delhaize Athus

3,8 km 13' 3,8 km 5' 3,2 km 45' 3,8 km 45'

Musea

Musée Gaspar

14,9 km 15'

Golfen

Golf Découverte Virton

20,9 km 22'

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.Het duurt 15 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Aubange (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Athus (4 minuten rijden), Delhaize Athus (5 minuten rijden).

Transporten

Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) duurt 8 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aubange": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 2 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Nounours Et Patachon" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre", 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" is 3 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

c127c216-6536-4efa-b8f1-996f72341df6_86847042PLAN_ETAGE1.jpg

Download

127cfa30-6f2e-49be-9cb1-015dbdafda5d_86847042PLAN_ETAGE2.jpg

Download

c29a000c-bcb7-4a5d-bc52-dfa0f631a5f8_86847042PLAN_RDC.jpg

Download

6a57370c-a176-408c-b4ab-be2d59231d47_86847042PLAN_SS.jpg

Download