Huis te koop - Athus VBB22835

rue du lavoir 37 6791 Athus

229 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB22835

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 125 m²
  • 1 Badkamer(s)
rue du lavoir 37 6791 Athus
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Athus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: Charmante stadswoning in Athus, gelegen aan rue du lavoir 37. Deze woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 125 m² en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort dicht bij de Luxemburgse grens. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een keuken, een grote woonkamer en een slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een dressing/wasruimte en een badkamer. Deze halfopen bebouwing beschikt over drie gevels en biedt parkeergelegenheid voor twee auto's op de binnenplaats. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en wordt verwarmd met mazout. De elektriciteit is conform tot 2034, wat een groot pluspunt is. Er is geen tuin, maar de praktische indeling en ruime kamers compenseren dit ruimschoots. De woning heeft een EPC-score van 353 kWh/m²/jaar en een totale jaarlijkse energieverbruik van 44 096 kWh. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u de referenties VBB22835 of 84833051 gebruiken. Prijs: €239.000. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer details of om uw bezoek te plannen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 229 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

125 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

353 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

44096 kWh/jaar

EPC-referentie

20240525000104

CO2-uitstoot

88

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Certificaat "As-Built"

Nee

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB22835 Ref. verkoper: 84833051 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

940 m 7' 1,3 km 1' 58'' 576 m 7' 576 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

347 m 1' 9'' 347 m 33'' 347 m 4' 347 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

347 m 1' 9'' 347 m 33'' 347 m 4' 347 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

823 m 5' 923 m 1' 26'' 529 m 9' 777 m 9'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,7 km 2' 22''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

17,1 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

279 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

279 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

270 m 3'

Treinstations

Athem / Athus

1,2 km 9' 1,4 km 1' 59'' 635 m 14' 1,2 km 14'

Laadstations

Rue François Gillet

2,5 km 3'

Winkels

Delhaize Athus

505 m 2' 24'' 505 m 55'' 505 m 6' 505 m 6'

Carrefour Express Athus

455 m 3' 570 m 50'' 433 m 5' 433 m 5'

Trafic Athus

497 m 1' 47'' 497 m 57'' 497 m 6' 497 m 6'

Musea

Musée Gaspar

17 km 17'

Golfen

Golf Découverte Virton

24,5 km 26'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Athus (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Athus (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Athus (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 13 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Athem / Athus") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Poussins" binnen 7 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 1 minuut afstand met de fiets.Athenee Royal Athus is de meest dichtbij middelbare school: slechts 9 minuten lopen.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 26 minuten afstand.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (17 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen