Huis te koop - Athus VBB86789
Rue Ougrée-Marihaye 13 6791 Athus
249 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Athus?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Deze charmante stadswoning met drie gevels bevindt zich in Athus, dicht bij de Luxemburgse grens. Met een bewoonbare oppervlakte van 176 m², biedt deze woning een ruime en functionele indeling. Op de begane grond vindt u een uitnodigende inkomhal, een keukenruimte, een royale woonkamer en een aparte salon. De eerste verdieping herbergt een grote slaapkamer en een badkamer met douche, terwijl de tweede verdieping een extra ruime slaapkamer biedt. De woning beschikt over praktische extra's zoals een kelder, ideaal voor opslag, en een garage voor één voertuig. De elektriciteit is conform en gekeurd tot 2030, wat een zorg minder is voor toekomstige bewoners. Het pand heeft een energieprestatiecertificaat met een primair energieverbruik van 439 kWh/m² per jaar, wat belangrijke inzichten biedt in de energie-efficiëntie van de woning. Gelegen in een rustige buurt van Athus, biedt de woning de perfecte balans tussen rust en gemakkelijke toegang tot de nabijgelegen Luxemburgse grens. Hoewel er geen riolering is aangesloten, is er wel wateraansluiting aanwezig. Met zijn strategische ligging en praktische indeling is deze woning een interessante optie voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in de regio. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 249 000 €.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 249 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare opp.
176 m²
Kelder
Ja
Eetkamer
Ja
Dressing
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Niet uitgerust
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Lage-energiewoning
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Mazout
Vloerverwarming
Nee
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Nee
Buitenkenmerken
Aansluiting riolering
Nee
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
439 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
77474 kWh/jaar
EPC-referentie
2024022215449
CO2-uitstoot
109
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - brandstoftank
Geen certificaat
Omgeving
Overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Stedenbouwkundige bestemming
Zone info niet beschikbaar
Certificaat "As-Built"
Nee
Voorkooprecht
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan