Huis te koop - Athus VBB96606

Rue des Lilas 50 6791 Athus

270 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB96606

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 109 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Lilas 50 6791 Athus
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Athus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: een charmante woning gelegen aan de Rue des Lilas 50 in het rustige Athus. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 109 m² en is ideaal voor gezinnen die een huis zoeken dat nog naar eigen smaak gerenoveerd kan worden. Op de begane grond bevinden zich een hal, een gedeeltelijk uitgeruste keuken, een eet-/woonkamer en een apart toilet. De eerste verdieping omvat een nachthal, een kleine kantoorruimte van 2 m², drie ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een zolder die voor opslag of extra leefruimte kan worden gebruikt. Het huis is voorzien van een garage en een kelder, wat extra opslagruimte biedt en mogelijkheden voor handige toegang tot de verwarmingsinstallatie op mazout. De woning heeft geen tuin of terras, maar gezien de ligging in een rustige omgeving zijn er voldoende mogelijkheden voor buitenactiviteiten in de buurt. Met drie gevels heeft het pand een goede natuurlijke lichtinval aan verschillende zijden, en de noordelijke oriëntatie van de voorgevel biedt koelte tijdens warme dagen. De woning bevindt zich op een perceel van 133 m² en heeft een kadastraal inkomen van € 570. Het energieverbruik is beoordeeld op 355 kWh/m² per jaar en de woning beschikt over een conformiteitscertificaat van de elektrische installatie. Deze eigenschap biedt daarnaast ook de mogelijkheid om onder bepaalde voorwaarden te profiteren van een verlaging van de registratierechten. Neem voor meer informatie contact op met Double V Immobilière sprl via Tel 063 227 277 of bezoek hun website.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 270 000 €
  • Kadastraal inkomen: 570 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

109 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte kantoor

2 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

133 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

355 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

38651 kWh/jaar

EPC-referentie

20240911006387

CO2-uitstoot

88

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB96606 Ref. verkoper: 7864 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

1,1 km 5' 1,1 km 1' 34'' 824 m 6' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

355 m 1' 27'' 384 m 30'' 355 m 4' 355 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

355 m 1' 27'' 384 m 30'' 355 m 4' 355 m 4'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel

1 km 5' 1 km 1' 29'' 771 m 7' 1 km 12'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

2 km 2' 42''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,9 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus -Differt - Stockem

139 m 1' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

139 m 1' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus

139 m 1' 40''

Treinstations

Athem / Athus

1,4 km 9' 1,7 km 2' 20'' 993 m 14' 1,4 km 17'

Laadstations

Rue François Gillet

2,8 km 4'

Winkels

Carrefour Express Athus

1,2 km 5' 1,2 km 1' 45'' 951 m 5' 1,2 km 14'

Trafic Athus

1,9 km 8' 1,9 km 2' 54'' 1,3 km 13' 1,9 km 23'

Delhaize Athus

1,9 km 8' 1,9 km 2' 51'' 1,4 km 12' 1,9 km 23'

Musea

Musée Gaspar

15,1 km 17'

Golfen

Golf Découverte Virton

24,8 km 27'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les Poussins" vinden op 13 minuten loopafstand.Institut Cardijn Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel is de meest dichtbij middelbare school: slechts 12 minuten lopen.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Athem / Athus") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 11 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus -Differt - Stockem met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Athus (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Athus (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Athus (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 17 minuten."Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 27 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen