Huis te koop - Athus VBC03526

Avenue des Chasseurs Ardennais 63 6791 Athus

330 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 120
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Avenue des Chasseurs Ardennais 63 6791 Athus

Ben je op zoek naar Huis te koop - Athus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit charmante huis met 3 voorgevels, ideaal gelegen in Athus. Het is volledig en met zorg gerenoveerd en combineert de charme van het verleden met modern comfort voor een warme en functionele leefomgeving. Met 143,38 m² woonoppervlak beslaat dit huis verschillende niveaus. De begane grond beschikt over een lichte hal, een ruime woonkamer van 18,7 m², een gezellige eetkamer van 11,8 m² en een moderne keuken uitgerust met recente apparatuur (geïnstalleerd in 2021), ideaal voor kookliefhebbers. De bovenverdieping biedt drie comfortabele slaapkamers en een eigentijdse badkamer met bad, Italiaanse douche en Japans toilet. Op de tweede verdieping vind je een extra slaapkamer en een kantoor van 14,5 m², perfect voor telewerken of een creatieve ruimte. De kelder biedt een praktische bijkeuken, werkplaats, kelder en apart toilet. Het huis is gerenoveerd met hoogwaardige materialen: hoogwaardige isolatie op de gevels en het dak, PVC ramen met driedubbele beglazing (2015), natuurlijke leisteen op het dak (2016) en een stadsgasboiler met moderne radiatoren (2014). Het exterieur omvat een tuin op het noorden, een rustige ruimte om te ontspannen of te entertainen. Dit huis is ideaal gelegen, dicht bij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke wegen zoals de A28 en A4. Een perfecte locatie om het gezinsleven te combineren met toegankelijkheid. Aangeboden voor een aantrekkelijke prijs van €300.000, wacht dit kant-en-klare huis gewoon op jou om een nieuw verhaal te schrijven. Wacht niet te lang om het te bezoeken en in de ban te raken! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 330 000 €
  • Kadastraal inkomen: 669 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1959

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

120 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Oppervlakte kantoor

15 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

9 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

50 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

18 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

141 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

18312 kWh/jaar

EPC-referentie

20240921004477

Geldigheidsdatum EPC

21/09/2034

CO2-uitstoot

26

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC03526 Ref. verkoper: 5364 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 840 m 6' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

211 m 1' 13'' 206 m 16'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

211 m 1' 13'' 206 m 16'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel

1,1 km 4' 1,1 km 1' 31'' 776 m 7' 1,1 km 13'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

2,2 km 2' 56''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus -Differt - Stockem

80 m 58''

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

80 m 58''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

312 m 4'

Treinstations

Athem / Athus

1,6 km 10' 1,9 km 2' 33'' 1,1 km 14' 1,6 km 19'

Laadstations

Rue François Gillet

3 km 4'

Winkels

Carrefour Express Athus

1,2 km 5' 1,2 km 1' 47'' 965 m 5' 1,2 km 15'

Trafic Athus

1,9 km 7' 1,9 km 2' 55'' 1,3 km 13' 1,9 km 23'

Lidl Aubange

1,9 km 7' 1,9 km 2' 42'' 1,4 km 13' 1,9 km 23'

Musea

Musée Gaspar

15,2 km 17'

Golfen

Golf Découverte Virton

25 km 27'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Athus (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Athus (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Aubange (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 27 minuten met de auto.Het duurt 17 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 4 minuten rijden.Het kost je slechts 3 minuten om A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te bereiken en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is toegankelijk in 11 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Athem / Athus": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus -Differt - Stockem, TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 1 minuut afstand met de fiets.Institut Cardijn Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Poussins", op 2 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

d278b115-b011-4ca6-9c17-12a6311e34a9_5364Assainissement.pdf

Download

db9120b1-3d47-40a4-b7a4-b3aa15ea4aaf_5364GCU.pdf

Download

8125c35d-9359-41d3-bf4a-532aeb057138_5364Plan de secteur.pdf

Download

3ec9cd7a-8d0d-4d32-8a91-750308822881_5364PEB.pdf

Download