Huis te koop - Athus VBC21922

rue du lavoir 37 6791 Athus

229 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC21922

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 125 m²
  • 1 Badkamer(s)
rue du lavoir 37 6791 Athus
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Athus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante stadswoning, gelegen aan de Rue du Lavoir 37 te Athus, biedt een comfortabele leefruimte van 125 m². De woning is ideaal gepositioneerd nabij de Luxemburgse grens, wat het een uitstekende keuze maakt voor grensarbeiders. Het pand is recentelijk gerenoveerd en vereist geen verdere werkzaamheden, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. Het beschikt over dubbele beglazing en een individuele watermeter, en wordt verwarmd met mazout. De elektriciteit is conform tot 2034. Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende hal die leidt naar een ruime woonkamer en een praktische keuken. Ook is er een slaapkamer op deze verdieping, wat ideaal kan zijn voor gasten of kantoorruimte. Boven treft u twee extra slaapkamers aan, samen met een handige dressing of wasruimte, en een moderne badkamer. De zolder en kelder bieden extra opbergruimte en flexibiliteit in gebruik. Buiten biedt de woning drie gevels en een praktische binnenplaats waar u twee auto's kunt parkeren. Hoewel er geen tuin is, biedt de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de rustige omgeving een prettige leefomgeving. Het kadastraal inkomen bedraagt €567, wat gunstig kan zijn voor uw financiële planning. Met een energieprestatiecertificaat van 353 kWh/m²/jaar is het pand redelijk energie-efficiënt, wat bijdraagt aan lagere energiekosten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 229 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

125 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Dressing

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

353 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

44096 kWh/jaar

EPC-referentie

20240525000104

CO2-uitstoot

88

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Certificaat "As-Built"

Nee

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC21922 Ref. verkoper: 85585943 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

940 m 7' 1,3 km 1' 58'' 576 m 7' 576 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

347 m 1' 9'' 347 m 33'' 347 m 4' 347 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

347 m 1' 9'' 347 m 33'' 347 m 4' 347 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

823 m 5' 923 m 1' 26'' 529 m 9' 777 m 9'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,7 km 2' 22''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

17,1 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

279 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

279 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

270 m 3'

Treinstations

Athus / Athem

1,2 km 9' 1,4 km 1' 59'' 635 m 14' 1,2 km 14'

Laadstations

Rue François Gillet

2,5 km 3'

Winkels

Delhaize Athus

505 m 2' 24'' 505 m 55'' 505 m 6' 505 m 6'

Carrefour Express Athus

455 m 3' 570 m 50'' 433 m 5' 433 m 5'

Aldi Aubange

595 m 2' 10'' 597 m 57'' 595 m 7' 595 m 7'

Musea

Musée Gaspar

17 km 17'

Golfen

Golf Découverte Virton

24,5 km 26'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (17 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 26 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Poussins" binnen 7 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Athus (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Athus (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Aubange (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Athus / Athem") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 13 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen