Huis te koop - Athus VBC49658

rue du lavoir 37 6791 Athus

229 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC49658

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 125 m²
  • 1 Badkamer(s)
rue du lavoir 37 6791 Athus
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Athus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in de charmante stad Athus, dicht bij de Luxemburgse grens, biedt deze instapklare stadswoning van 125 m² een comfortabele en praktische woonomgeving. Bij binnenkomst op de begane grond treft u een ruime hal aan die leidt naar een functionele keuken en een grote woonkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning en entertainment. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping ook een slaapkamer, ideaal voor gasten of als kantoorruimte. Op de eerste verdieping vindt u twee extra slaapkamers, die beide ruim genoeg zijn voor een gezin. Bovendien is er een praktische dressing/buanderie aanwezig, evenals een goed uitgeruste badkamer. De woning is verder uitgerust met dubbel glas en wordt verwarmd door middel van mazout, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Belangrijk detail: de elektriciteit van de woning is conform tot 2034. De woning heeft drie gevels en biedt aan de buitenzijde parkeergelegenheid voor twee auto's op de binnenplaats. Hoewel er geen tuin is, compenseert de nabijheid van lokale voorzieningen en de grens met Luxemburg dit ruimschoots. Met een kadastraal inkomen van slechts 567€ is dit pand niet alleen aantrekkelijk geprijsd, maar ook financieel voordelig.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 229 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

125 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Dressing

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

353 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

44096 kWh/jaar

EPC-referentie

20240525000104

CO2-uitstoot

88

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Certificaat "As-Built"

Nee

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC49658 Ref. verkoper: 85719360 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

940 m 7' 1,3 km 1' 58'' 576 m 7' 576 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

347 m 1' 9'' 347 m 33'' 347 m 4' 347 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

347 m 1' 9'' 347 m 33'' 347 m 4' 347 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

823 m 5' 923 m 1' 26'' 529 m 9' 777 m 9'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,7 km 2' 22''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

17,1 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

279 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

279 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

279 m 3'

Treinstations

Athus / Athem

1,2 km 9' 1,4 km 1' 59'' 635 m 14' 1,2 km 14'

Laadstations

Rue François Gillet

2,5 km 3'

Winkels

Delhaize Athus

505 m 2' 24'' 505 m 55'' 505 m 6' 505 m 6'

Carrefour Express Athus

455 m 3' 570 m 50'' 433 m 5' 433 m 5'

Trafic Athus

497 m 1' 47'' 497 m 57'' 497 m 6' 497 m 6'

Musea

Musée Gaspar

17 km 17'

Golfen

Golf Découverte Virton

24,5 km 26'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Athus (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Athus (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Athus (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Royal Athus" en bevindt zich op 9 minuten loopafstand.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les Poussins" vinden op 7 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Athus / Athem" treinstation zijn.Het kost je slechts 2 minuten om A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te bereiken en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is toegankelijk in 13 minuten.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (17 minuten rijden).De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 26 minuten afstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen