• 3 Slaapkamer(s)
  • 88
  • 1 Badkamer(s)
Avenue Jean Jaurès 24 6791 Athus

Ben je op zoek naar Huis te koop - Athus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: een unieke renovatiekans in Athus, gelegen aan de Avenue Jean Jaurès 24. Deze woning met twee gevels biedt een woonoppervlakte van 88 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een project. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1959 en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, en een zolder. Op de begane grond vindt u een entreehal, een niet-uitgeruste keuken en een woonkamer. De woning heeft het potentieel om opnieuw ingericht te worden naar eigen smaak. De woning bevindt zich in een rustige woonwijk, op slechts 1 km van het stadscentrum en 2 km van het treinstation, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. De totale grondoppervlakte bedraagt 185 m², met een tuin die op het zuiden is georiënteerd waar u volop kunt genieten van zonnige dagen. De PVC-ramen zijn voorzien van dubbel glas, geplaatst in 1982, wat bijdraagt aan de thermische isolatie van de woning. Houd er rekening mee dat het dak bedekt is met eternit en dat de elektrische installatie aan vernieuwing toe is. Met een vraagprijs van €105.000 is dit pand een betaalbare optie voor starters of investeerders. Hoewel er geen centrale verwarming aanwezig is, werd vroeger gebruik gemaakt van een mazoutkachel. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met het kantoor van notaris Catherine TAHON via Tel 063/22.06.38 of met het bedrijf Coach-Invest via Tel 0491/89.66.00 . Aarzel niet om deze buitenkans te ontdekken en uw eigen droomwoning te creëren!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 105 000 €
  • Kadastraal inkomen: 394 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1959

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

88 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

185 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

746 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250211003737

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC61582 Ref. verkoper: AdId:281034 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

1 km 6' 1,1 km 1' 34'' 594 m 11' 919 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

185 m 37'' 185 m 14'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

185 m 37'' 185 m 14'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Middelbare scholen

Cefa - Institut Des Arts Et Metiers

987 m 5' 1 km 1' 29'' 887 m 11' 887 m 11'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

2,3 km 3'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

340 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

340 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

867 m 10'

Treinstations

Athus / Athem

1,7 km 11' 2 km 2' 43'' 997 m 18' 1,6 km 19'

Laadstations

Rue François Gillet

3,1 km 4'

Winkels

Carrefour Express Athus

1,2 km 6' 1,2 km 1' 45'' 710 m 12' 1,1 km 13'

Trafic Athus

1,8 km 8' 1,9 km 2' 54'' 992 m 20' 1,7 km 21'

Lidl Aubange

1,8 km 8' 1,9 km 2' 40'' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Musea

Musée Gaspar

17,6 km 17'

Golfen

Golf Découverte Virton

25,1 km 27'

Transporten

In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Athus / Athem" treinstation zijn.Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) duurt 12 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 27 minuten met de auto.Het duurt 17 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Poussins" binnen 11 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers" en bevindt zich op 11 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Athus (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Athus (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Aubange (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

4e5a4dbc11624deabc0c281998c9a8d8.pdf

Download

f394862ab09041949104d5d0f96f168e.pdf

Download

67d2f8c927594a5db082c9ba8e20ba96.pdf

Download

e1b15172c8dc4ce79969c4ad3730534b.pdf

Download