Huis te koop - Athus VBC77539

rue du lavoir 37 6791 Athus

229 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC77539

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 125 m²
  • 1 Badkamer(s)
rue du lavoir 37 6791 Athus
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Athus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in de charmante stad Athus, op slechts een steenworp afstand van de Luxemburgse grens, biedt deze ruime stadswoning een comfortabele woonruimte van 125 m². De woning is ideaal voor gezinnen met zijn drie slaapkamers en een handige indeling. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal, een volledig uitgeruste keuken, een royale woonkamer en een slaapkamer. Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee extra slaapkamers, een praktische dressing of wasruimte en een badkamer. Deze woning met drie gevels biedt niet alleen een aangename binnenruimte, maar ook praktische buitenvoorzieningen. Er is een ruime oprit die plaats biedt aan twee voertuigen, waardoor parkeerstress tot het verleden behoort. Hoewel er geen tuin is, biedt de binnenplaats voldoende ruimte voor buitenactiviteiten. De elektrische installatie is conform de normen tot 2034, wat gemoedsrust biedt aan potentiële kopers. Wat betreft energie-efficiëntie, heeft het pand een energieprestatiecertificaat met een score van 353 kWh/m²/jaar en een totale jaarlijkse energieverbruik van 44.096 kWh. Voor de verwarming wordt gebruikgemaakt van mazout en de woning is voorzien van dubbele beglazing voor betere isolatie. Het kadastraal inkomen bedraagt €567, wat bijdraagt aan de aantrekkelijke financiële aspecten van deze woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 229 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

125 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Dressing

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

353 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

44096 kWh/jaar

EPC-referentie

20240525000104

CO2-uitstoot

88

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC77539 Ref. verkoper: 85950950 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

940 m 7' 1,3 km 1' 58'' 576 m 7' 576 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

347 m 1' 9'' 347 m 33'' 347 m 4' 347 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

347 m 1' 9'' 347 m 33'' 347 m 4' 347 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

823 m 5' 923 m 1' 26'' 529 m 9' 777 m 9'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,7 km 2' 22''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

17,1 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

279 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

279 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

270 m 3'

Treinstations

Athus / Athem

1,2 km 9' 1,4 km 1' 59'' 635 m 14' 1,2 km 14'

Laadstations

Rue François Gillet

2,5 km 3'

Winkels

Delhaize Athus

505 m 2' 24'' 505 m 55'' 505 m 6' 505 m 6'

Carrefour Express Athus

455 m 3' 570 m 50'' 433 m 5' 433 m 5'

Trafic Athus

497 m 1' 47'' 497 m 57'' 497 m 6' 497 m 6'

Musea

Musée Gaspar

17 km 17'

Golfen

Golf Découverte Virton

24,5 km 26'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 17 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 26 minuten afstand.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Royal Athus" en bevindt zich op 9 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Poussins" binnen 7 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Athus (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Athus (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Athus (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Athus / Athem": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je slechts 2 minuten om A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te bereiken en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is toegankelijk in 13 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 3 minuten rijden.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen