• 3 Slaapkamer(s)
  • 250
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)

Ben je op zoek naar Huis te koop - Halanzy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante, gerenoveerde dorpswoning gelegen in Halanzy, bevindt zich op slechts enkele minuten van het stadscentrum. Met een prijs van 260.000 €, is deze woning ideaal voor een jong koppel, grensarbeiders of investeerders. De woning biedt een ruime woonoppervlakte van 250 m² en beschikt over een uitnodigende woonkamer van 25 m², een volledig uitgeruste keuken, en moderne voorzieningen zoals een houtkachel geïnstalleerd in 2022. De woning is voorzien van een oliegestookte centrale verwarming en heeft een gunstig energieprestatiecertificaat met label C, wat duidt op een energiezuinig verbruik van 205 kWh/m² per jaar. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, waarvan er één is uitgerust met een dressing die eenvoudig kan worden teruggevormd tot een derde slaapkamer. Daarnaast is er een moderne badkamer met een douchecabine. Het huis biedt ook veel uitbreidingsmogelijkheden met een zolder die kan worden omgevormd tot twee extra slaapkamers en kelders onder het gehele huis die extra opslagruimte bieden. In de afgelopen jaren zijn er smaakvolle renovaties uitgevoerd, waaronder nieuwe PVC-ramen in 2010 en een volledig vernieuwde keuken in 2023. Buiten kunt u genieten van een zonnige tuin van 300 m², perfect voor ontspanning in de open lucht, samen met een terras van 20 m² dat ideaal is voor zomerse barbecues. De totale perceeloppervlakte bedraagt 450 m², met voldoende parkeergelegenheid en een garage. De woning straalt niet alleen comfort en praktische bruikbaarheid uit, maar biedt ook de mogelijkheid om verder te personaliseren en uit te breiden naar uw eigen wensen. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit veelzijdige pand in Halanzy.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 260 000 €
  • Kadastraal inkomen: 801 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

250 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

300 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

450 m²

Bebouwbare oppervlakte

80 m²

Diepte perceel

82 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

205 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

31580 kWh/jaar

EPC-referentie

20250106002810

Geldigheidsdatum EPC

06/01/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC17114 Ref. verkoper: 3113 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Bébés Nature

135 m 27'' 135 m 18'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

482 m 4' 719 m 1' 19'' 86 m 1' 2'' 86 m 1' 2''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

482 m 4' 719 m 1' 19'' 86 m 1' 2'' 86 m 1' 2''

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

7,1 km 24' 7,1 km 8' 6,1 km 37' 7,1 km 1º 25'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

6,3 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard

130 m 1' 33''

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt

130 m 1' 33''

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus

130 m 1' 33''

Treinstations

Halanzy

549 m 1' 56'' 549 m 58'' 549 m 7' 549 m 7'

Laadstations

Rue François Gillet

5,7 km 6'

Winkels

Delhaize Halanzy

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 980 m 14' 1,1 km 13'

Spar Aubange

5,2 km 21' 5,2 km 6' 4,4 km 15' 5,1 km 1º 1'

Carrefour Express Athus

7,7 km 26' 7,7 km 9' 6,8 km 44' 7,7 km 1º 32'

Musea

Musée Gaspar

18,5 km 18'

Golfen

Golf Découverte Virton

16,3 km 17'

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 18 minuten.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station ("Halanzy") bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 6 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Halanzy (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Aubange (6 minuten rijden), Carrefour Express Athus (9 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Bébés Nature" vinden op 2 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" is 8 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder