• 2 Slaapkamer(s)
  • 152
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Gaume 65 6792 Halanzy

Ben je op zoek naar Huis te koop - Halanzy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het pittoreske dorpje Halanzy, biedt deze fraaie woning een uitstekende woonervaring in een rustige omgeving. Met een totale perceeloppervlakte van 269 m² beschikt de woning over een goed onderhouden tuin en een garage. Bij het betreden van de woning komt u binnen in een uitnodigende hal met vestiaire, waarna u doorgaat naar de ruime woon- en eetkamer. Deze ruimte biedt direct toegang tot een zonnig terras met zuidelijke oriëntatie, perfect om van de tuin te genieten. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, wat zorgt voor maximaal kookgemak. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers die veel comfort bieden. Daarnaast is er een badkamer aanwezig die zowel een douche als een bad heeft, ideaal voor gezinnen of mensen die flexibiliteit waarderen. Er is ook een mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, mocht extra ruimte nodig zijn. De woning verkeert in uitstekende staat met kwaliteitsvolle afwerkingen en is voorzien van oliegestookte verwarming. De locatie van deze woning biedt veel voordelen, zoals de nabijheid van lokale voorzieningen en de Luxemburgse grens. Het kadastraal inkomen bedraagt 745 €, wat onder bepaalde voorwaarden recht kan geven op verminderde registratierechten. Voor meer informatie en eventuele bezichtigingen kunt u contact opnemen met W Immobilière sprl via Tel 063 227 277 . Deze woning vormt een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een charmante dorpsomgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 330 000 €
  • Kadastraal inkomen: 745 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2008

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

152 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

269 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

272 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

41352 kWh/jaar

EPC-referentie

20230901012456

CO2-uitstoot

67

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC46990 Ref. verkoper: 8599 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Bébés Nature

1,2 km 4' 1,2 km 1' 44'' 1,2 km 9' 1,2 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

1,6 km 8' 1,6 km 2' 29'' 1 km 8' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

1,6 km 8' 1,6 km 2' 29'' 1 km 8' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

8,1 km 27' 8,1 km 10' 7,1 km 37' 8,1 km 1º 38'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,4 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

37 m 26''

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt

37 m 26''

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

37 m 26''

Treinstations

Halanzy

1,6 km 6' 1,6 km 2' 24'' 986 m 14' 1,5 km 18'

Laadstations

Rue François Gillet

6,8 km 8'

Winkels

Delhaize Halanzy

82 m 18'' 82 m 9'' 82 m 59'' 82 m 59''

Spar Musson

1,7 km 6' 1,7 km 2' 5'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Louis Delhaize Messancy

9,1 km 32' 11,8 km 13' 7,7 km 25' 9,1 km 1º 50'

Musea

Musée Gaspar

18,3 km 18'

Golfen

Golf Découverte Virton

15,3 km 15'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 8 minuten rijden.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 8 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Halanzy") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General", in minder dan 10 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre", 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Bébés Nature" op 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt, TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Halanzy (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Spar Musson (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Messancy (13 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 18 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken."Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

32cd70df-d6b5-4037-abd1-28fe538c50b0_85995389etage0.jpg

Download

8b9cbdbd-2069-4eed-8248-a24db6f8a4f6_85995389LIVRET_PRESENTATION.pdf

Download

4267d7dd-20cd-451e-962e-0776c9fcf748_85995389cadastre.jpg

Download

e6aa9919-7514-4849-837f-c3ff41047118_85995389etage1.jpg

Download

0490318f-7831-4544-b7cc-3cd432e05bcc_85995389map.jpg

Download