Huis te koop - Noirefontaine VWD12344
Rue de la Haige 22 6831 Noirefontaine
350 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Noirefontaine?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
REGIO SEMOIS !
ARDENNEN: Provincie Luxemburg
6831 NOIREFONTAINE
TE KOOP
Authentieke Ardeense woning (« 1740 », +-160m² bewoonbaar, +-210m² in totaal) met garage, mooie tuin en overdekt terras, op 5 are 84 centiare, genietende van een rustige ligging nabij Bouillon.
Indeling van de woning (3 slaapkamers; 2 badkamers) :
Gelijkvloers : (+-95m²)
Inkomhal, wc, salon met schouw, eetplaats en ingerichte keuken, badkamer (douche, lavabo, wc en wasruimte), garage en stookruimte.
1e verdieping (+-89m²) :
Nachthal, ruime slaapkamer met badkamer (bad) en aparte wc met lavabo, 2 slaapkamers waarvan 1 met lavabo en wc.
2e verdieping (+-28m²) :
Mezzanine en zolder.
Tuin met overdekt terras.
De woning werd tot eind 2024 verhuurd als vakantiewoning en wordt verkocht met het meubilair.
Enkele bijkomende inlichtingen:
Dak in natuurleien, houten ramen met dubbele beglazing, elektrische installatie conform op dubbel tarief, rioolaansluiting, centrale verwarming op stookolie met nieuwe dubbelwandige tank van +-1.000L en recent vernieuwde warmwaterboiler, ...
EPC: Klasse G (verbeteringswerken werden uitgevoerd sinds deze EPC certificatie)
Totaal verbruik primaire energie: 134863 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie: 518 kWh/m².jaar
Nummer certificaat: 20160209015223
Aangename en gunstige ligging nabij scholen, handelszaken/supermarkten, openbaar vervoer, Bouillon, Bertrix, Paliseul, vele toeristische bezienswaardigheden en de verbindingswegen N89, E411, …
Kadastraal inkomen: 548 €
Mogelijkheid registratierechten aan 3% onder voorwaarden.
Vraagprijs: 350.000 €
De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.
Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX
Tel 061/611.222 – Tel 0491/25.98.89 - Tel 0474/88.56.10 – Contact – www.ardimmoc.be
Toon alles Toon minder
ARDENNEN: Provincie Luxemburg
6831 NOIREFONTAINE
TE KOOP
Authentieke Ardeense woning (« 1740 », +-160m² bewoonbaar, +-210m² in totaal) met garage, mooie tuin en overdekt terras, op 5 are 84 centiare, genietende van een rustige ligging nabij Bouillon.
Indeling van de woning (3 slaapkamers; 2 badkamers) :
Gelijkvloers : (+-95m²)
Inkomhal, wc, salon met schouw, eetplaats en ingerichte keuken, badkamer (douche, lavabo, wc en wasruimte), garage en stookruimte.
1e verdieping (+-89m²) :
Nachthal, ruime slaapkamer met badkamer (bad) en aparte wc met lavabo, 2 slaapkamers waarvan 1 met lavabo en wc.
2e verdieping (+-28m²) :
Mezzanine en zolder.
Tuin met overdekt terras.
De woning werd tot eind 2024 verhuurd als vakantiewoning en wordt verkocht met het meubilair.
Enkele bijkomende inlichtingen:
Dak in natuurleien, houten ramen met dubbele beglazing, elektrische installatie conform op dubbel tarief, rioolaansluiting, centrale verwarming op stookolie met nieuwe dubbelwandige tank van +-1.000L en recent vernieuwde warmwaterboiler, ...
EPC: Klasse G (verbeteringswerken werden uitgevoerd sinds deze EPC certificatie)
Totaal verbruik primaire energie: 134863 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie: 518 kWh/m².jaar
Nummer certificaat: 20160209015223
Aangename en gunstige ligging nabij scholen, handelszaken/supermarkten, openbaar vervoer, Bouillon, Bertrix, Paliseul, vele toeristische bezienswaardigheden en de verbindingswegen N89, E411, …
Kadastraal inkomen: 548 €
Mogelijkheid registratierechten aan 3% onder voorwaarden.
Vraagprijs: 350.000 €
De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.
Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX
Tel 061/611.222 – Tel 0491/25.98.89 - Tel 0474/88.56.10 – Contact – www.ardimmoc.be
Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 350 000 €
- Kadastraal inkomen: 548 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare opp.
160 m²
Totale oppervlakte
210 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Type keuken
Alleenstaand
Aantal badkamers
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Tweevoudige elektriciteitsmeter
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Zuidoost
Totale grondoppervlakte
584 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
518 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
134863 kWh/jaar
EPC-referentie
20160209015223
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - brandstoftank
Niet van toepassing
Omgeving
Overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan