Huis te koop - Bellevaux

Authentieke Ardeense woning (« 1740 », +-160m² bewoonbaar, +-210m² in totaal) met garage, mooie tuin en overdekt terras, op 5 are 84 centiare, genietende van een rustige ligging nabij Bouillon. Indeling van de woning (3 slaapkamers; 2 badkamers) : Gelijkvloers : (+-95m²) Inkomhal, wc, salon met schouw, eetplaats en ingerichte keuken, badkamer (douche, lavabo, wc en wasruimte), garage en stookruimte. 1e verdieping (+-89m²) : Nachthal, ruime slaapkamer met badkamer (bad) en aparte wc met lavabo, 2 slaapkamers waarvan 1 met lavabo en wc. 2e verdieping (+-28m²) : Mezzanine en zolder. Tuin met overdekt terras. De woning werd tot eind 2024 verhuurd als vakantiewoning en wordt verkocht met het meubilair. Enkele bijkomende inlichtingen: Dak in natuurleien, houten ramen met dubbele beglazing, elektrische installatie conform op dubbel tarief, rioolaansluiting, centrale verwarming op stookolie met nieuwe dubbelwandige tank van +-1.000L en recent vernieuwde warmwaterboiler, ... EPC: Klasse G (verbeteringswerken werden uitgevoerd sinds deze EPC certificatie) Totaal verbruik primaire energie: 134863 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie: 518 kWh/m².jaar Nummer certificaat: 20160209015223 Aangename en gunstige ligging nabij scholen, handelszaken/supermarkten, openbaar vervoer, Bouillon, Bertrix, Paliseul, vele toeristische bezienswaardigheden en de verbindingswegen N89, E411, … Kadastraal inkomen: 548 € Mogelijkheid registratierechten aan 3% onder voorwaarden. Vraagprijs: 350.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?

Honesty presenteert, gelegen in het hart van de stad Bouillon, dit recent gerenoveerde charmante huis dat een unieke woonervaring biedt, waarin modern comfort en traditioneel karakter worden gecombineerd. Met 3 slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een moderne badkamer en zorgvuldige decoratie kan het zowel als gîte als als hoofdverblijf worden gebruikt. De eerste twee slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. De eerste is ruim en licht, ideaal voor een dubbel bed en opbergruimte. De tweede slaapkamer, ook van een goed formaat, is een waar welzijnscocon. De derde slaapkamer, gelegen op de derde verdieping, is bijzonder groot en veelzijdig. Het kan dienen als speelkamer, bureau of zelfs als logeerkamer, afhankelijk van uw behoeften. De volledig uitgeruste keuken is praktisch en uitnodigend, zodat u maaltijden kunt bereiden terwijl u in contact blijft met de andere ruimtes van het huis. De badkamer, eveneens modern, beschikt over een ruime douche en een elegante wastafel. Het hele huis profiteert van hoogwaardige isolatie dankzij de dubbele beglazing. Een van de belangrijkste voordelen van dit huis is de nabijheid van het kasteel van Bouillon, dat een adembenemend uitzicht biedt vanuit een van de slaapkamers. De nabijgelegen Semois-rivier draagt bij aan dit idyllische kader, met zijn rustgevende landschappen en tal van recreatieve mogelijkheden. Bouillon, met zijn rijke historische erfgoed en schitterende landschappen, biedt vele activiteiten voor uw plezier. Ook vindt u winkels en restaurants in de directe omgeving. Parkeren is mogelijk op een nabijgelegen gratis parkeerplaats. Dit volledig gerenoveerde huis, ideaal gelegen, is een geweldige kans voor een investering of voor dagelijks wonen. Het combineert charme, comfort en een toplocatie. Kom dit uitzonderlijke pand ontdekken! Bel Honesty op ### Meer weten?

Zeer mooie eigendom van 7628 m² met zijn aangename woning 4 gevels en een groot bebost terrein in het dorp Dohan, deelgemeente van Bouillon-sur-Semois. Gebouwd in 2002 in massief hout op kelders in betonblokken en betonplaten, dak in natuurleien, ramen meranti dubbele beglazing, houten afwerking buiten, dak-muren-dekvloeren geisoleerd, verwarming met recente pelletkachel en elektrische radiatoren, elektrische installatie met geldig attest, 18 fotovoltaïsche panelen met een totaal vermogen van 5400 Wp van 2018, regenwatertank 5000 liter, thermodynamische ketel, individuele waterzuiveringsinstallatie erkend door het Waalse Gewest en Idélux, tv, internet. Fotoalbum van de bouw kan tijdens bezichtigingen geraadpleegd worden. Gelijkvloers heeft inkomhal 12 m² en 2 garages 26 en 28 m², waarvan één met gemotoriseerde garagepoort. De verdieping, op tuinniveau, heeft een lichte open ruimte 57 m² met salon-living/eetkamer en ingerichte keuken, overdekt terras 4 m², wasplaats/berging 8,50 m² met toegang tot de tuin, garderobe 2,50 m² en wc. Onder het dak 4 slaapkamers 11-13-13-14 m², nachthal/kleine salon/bibliotheek 14 m² en badkamer 6 m² met ligbad, stortbad, wastafel en wc. U word zeker verleid door de aangename sfeer binnen van deze zeer goed onderhouden en direct bewoonbare woning, het grote goed gerichte terrein en vanaf het terras, een uitzicht op het dorp en de omliggende natuur. Meer weten?

Ardense woning in stenen uit de streek op een terrein van 1923 m² ligt in Mogimont, deelgemeente van Bouillon-sur-Semois. Gelijkvloers heeft salon 20 m², eetkamer 20 m², ingerichte keuken 17 m², grote ruimte 43 m² (voormalig café), hal 7.50 m², stookruimte/wasruimte 10 m² met aparte wc en werkplaats (voormalige stal) 28 m². Eerste verdieping met 5 slaapkamers 11-17-20-21-22 m², badkamer met stortbad 7 m² en wc, 2 zolders 31 et 21 m². Onder het dak zolder 66 m². Aangrenzend bijgebouw in stenen uit de streek op 2 niveaus 36 m², oud gebouw voor het fokken van varkens, kippen, konijnen... Niet-aangrenzende bijgebouwen: schuur 74 m² en garage 33 m² in een woonzone. Dak van de woning heeft voor een groot deel kunstleien, klein deel met natuurleien, ramen pvc dubbele beglazing, centrale verwarming met stookolie, oude ketel, verschillende schouwen beschikbaar, elektriciteit met dag- en nachtteller moet worden aangepast aan de huidige normen, telefoon- en kabeltelevisie aansluitingen. Deze degelijke gezinswoning, met interessante volumes, vereist comfortwerken. Geniet van een koer aan de zijkant 37 m² die toegang geeft tot het grote terrein aan de achterkant met een zeer mooie zuid-westwaarts gerichte ligging. Meer weten?

ARDENNEN: Provincie Luxemburg 6830 LES HAYONS (Gemeente Bouillon) Prachtige nieuwbouwwoning (+-150m² woonoppervlakte) met carport (+-17m²), parking, tuin en terras (ZUID-WESTEN) op een terrrein van +-6 are en 50 centiare, gelegen in een klein charmant dorp nabij Bouillon. Indeling van dit huis (3 slaapkamers/1 badkamer): Gelijkvloers (+-75m²): Inkomhal met trap en vestiaire, WC, ruime woonkamer met keuken (te installeren) en uitgang naar het terras en de tuin, wasplaats/reserve/ketelruimte met uitgang naar de carport, bureau of praktijkruimte, carport. 1ste verdieping (+-75m²): Nachthal met bureauhoek, WC, badkamer (ligbad, Italiaanse douche en meubel met dubbele lavabo), 3 grote slaapkamers waarvan één met dressing. Enkele bijkomende inlichtingen: ALU ramen met dubbele isolerende beglazing, centrale verwarming op gas, gevels uit Ardeense steen en isolerende crépis, kunstleien dak, individuele waterzuiveringsinstallatie, regenwatertank (10.000L), ... EPC: Nieuwbouw / definitieve verklaring bij einde werken. Referentie van het initieel EPC rapport: RWPEB-127609 Zeer mooie en rustige ligging in de Semois-streek, nabij Bertrix, Bouillon, Dohan, Herbeumont en de Franse grens. Vraagprijs: 380.000 € * * verkoop onder BTW-regime De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils - 6880 BERTRIX. TEL/GSM : ### – ### – ### – ### - ### .facebook.com/profile.php?id=61561402670568 Meer weten?

Neem contact met ons op voor meer informatie over dit eigendom Meer weten?

Te vernieuwen woning op terrein van 331 m² in het dorp Dohan-sur-Semois, deelgemeente van Bouillon. Het dorp, doorkruist door de Semois, biedt een perfecte omgeving voor wandelingen, fietsen, kajakken en andere recreaties. Driegevel woning uit 1957, voormalig hotel/restaurant. Op 3 niveaus, gelijkvloers en de 1e verdieping hebben met elk een oppervlakte 150 m², de tweede verdieping heeft 90 m². Dit gebouw wordt momenteel gerestaureerd en heeft recent dak met natuurlijke leien, recente ramen PVC dubbele beglazing, moet binnen volledig vernieuwd worden. Meer weten?

Degelijk gebouw met woonst en grote ruimte bruikbaar voor verschillende doeleinden op terrein van 1299 m² in het dorp Dohan, deelgemeente van Bouillon-sur-Semois. Rustige groene omgeving, het dorp, waar de Semois doorstroomt, heeft een ideale ligging voor wandelingen, fietsen, kayak en andere recreatie mogelijkheden. Gebouwd in 1996, voorgevormde betonplaten, ramen hout dubbele beglazing, dak in kunstleien, ieder gedeelte heeft aparte centrale verwarming met stookolie, elektriciteit installatie en hoofdingang. Tweede ingang,woongedeelte, aan de achterzijde van het gebouw en langs de tuin en een asfalt weg. Het woongedeelte op 3 niveaus heeft op niveau 0, een inkomhal 7 m², kelder 13m² en 1 grote garage 45 m² met 2 gemotoriseerde garage poorten. Niveau 1:veranda 16 m² met uitgang naar de tuin, hal 17.50 m², grote living 47 m², ingerichte keuken 19 m², stookplaats 10 m², zolders 8 en 20 m², slaapkamer 18.50 m², badkamer 9 m² met lig- en stortbad, wc. Niveau 2: 2 slaapkamers 11 en 19 m², badkamer 6 m² met wc, nachthal 20.50 m². De ruimte met verschillende mogelijkheden, op niveau 0, oppervlakte 135 m², vroeger een voedingswinkel, bureel 20 m², wc, stookplaats 5 m² en garage 26 m². Vloer in gladde beton, binnenmuren in betonblokken, verwarming met luchtblazers, elektriciteit met dag- en nachtteller. Beschikt vooraan over een grote parking met betonblokken geplaveid. Aan de achterzijde, een goed gelegen plat terrein, met bomen, terras, kleine vijver en tuinhuis. Meer weten?

Gebouw met handelspand op gelijkvloers en privaat gedeelte op de verdiepingen, ligt langs de Semois, aan de voet van het kasteel van Bouillon. Gebouwd in stenen uit de streek, 3 gevels, bouwoppervlakte 52 m² op 5 niveaus, het geheel is gepleisterd, natuurlijk leien dak, ramen pvc dubbele beglazing, centrale verwarming stookolie, elektrische installatie met dag- en nachtteller, moet aangepast worden aan de huidige normen. Het gehele pand is momenteel verhuurd met commercieel contract aan een dokterspraktijk. Gelijkvloers: inkomhal met trap naar verdieping, wachtkamer, dokterspraktijk en toilet. Eerste verdieping: overloop, toilet, 2 kamers gebruikt voor secretariële en archiefdoeleinden. Tweede verdieping: overloop, wc, 2 woonkamers. In de kelder: hal, 2 kelders en stookruimte. Zolder onder het dak. Dit gebouw is goed onderhouden en geniet van een uitstekende zichtbaarheid in de stad. Meer weten?

Grote eigendom 60868 m² in natuurgebied grenzend aan de N89, 3 km van het centrum van Bouillon-sur-Semois. Bestaat uit bemeubelde woning met 2 woonsten en kleine conciërgeriewoning, parkeerplaats, terrassen, vrijetijds tuin, sauna, vijver, loods, weiden en bossen. Gebouwd in natuursteen uit de streek, kunstleien dak, ramen hout dubbele beglazing, cv stookolie, houtkachel, pelletkachel, elektrische installaties met geldig attest, bewakingscameras. Heel interieur, van de kelder tot de zolder, is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. 1e woonst (n°3) : op gelijkvloers, kamer 62 m² met salon, eetkamer, ingerichte keuken.1e verdieping,3 slaapkamers 14-14 en 17 m², nachthal 6 m², badkamer met stortbad 6 m², apart toilet, bergruimte.2e verdieping 4 slaapkamers 9-10-15 en 18 m², badkamer met stortbad 6 m², wc. Kelder/stookruimte/wasplaats 65 m² . 2e woonst (n°5) : inkomhal 3,50 m², kamer 53 m² met salon, eetkamer, ingerichte keuken.1e verdieping 3 slaapkamers 5-10 en 12 m², nachthal 12 m², badkamer 14 m² met ligbad, stortbad, wc. 2e verdieping 2 slaapkamers elk 14 m², nachthal 6 m², wc, Kelder/stookplaats 34 m² , kelder 18 m², wc. Kleine aangrenzende conciërgeriewoning 3 niveaus kelder/wasruimte 22 m², bovenverdieping living/keuken 15 m², badkamer met stortbad 4,50 m² en wc, dak slaapkamer 13 m². Bosrijke omgeving, doorkruist door riviertje Mambes,met vroeger een oude molen, maakt van dit geheel een zelden te koop aangeboden eigendom. Meer weten?

ARDENNEN: Provincie Luxemburg 6830 BOUILLON TE KOOP Ruime vrijstaande woning (+- 210m² bewoonbaar, bouwjaar 2011) op een perceel van 24 are, gelegen op de hoogten van Bouillon in een rustige omgeving, met een prachtig uitzicht over het landschap. Samenstelling van de woonst : (4 slaapkamers, 2 badkamers) Gelijkvloers straatkant (+-80m²) : Inkomhal, WC, 3 slaapkamers, badkamer (bad, douche, dubbele wastafel) Verdieping -1 (+-80m²) : Ruime leefruimte met houtkachel en uitgang naar het terras (18m²), uitgeruste keuken en reserve, technische ruimte, aparte WC. Tuinniveau (+-50m²) : Ruime slaapkamer met private badkamer (douche, lavabo), wasruimte, WC, uitgang naar de tuin met terras. Zolder Zeer goed onderhouden! Het huis wordt volledig bemeubeld en uitgerust verkocht. Enkele bijkomende inlichtingen: Bouwjaar 2011, pannendak, zonnepanelen, PVC ramen met dubbele beglazing, elektrische installatie conform tot 2048, centrale verwarming op gas (ondergrondse tank van 2.500 liter), houtkachel, individuele waterzuiveringsinstallatie, regenwatertanks van 2x5.000 liter, ... EPC: Klasse B Totaal verbruik primaire energie: 25 344 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie: 121 kWh/m².jaar Nummer certificaat: 20240529003372 Kadastraal inkomen: 1.041 €. Vraagprijs: 495.000 €. De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?

Verbluffende locatie voor deze eigendom gelegen tegenover het versterkte kasteel van Bouillon-sur-Semois. Met een oppervlakte van 2256m² bestaat het uit een villa, onafhankelijke huisje in de tuin, klein gebouw bij de ingang van de eigendom aan de straatkant en grote en aangename groene zone. De villa, op 4 niveaus, heeft op gelijkvloers een inkomhal 7,50 m², living/eetkamer 21 m², veranda 17 m², salon 13 m², keuken 8 m² en wc 3 m². Eerste verdieping met 3 slaapkamers 14-14 en 23 m², 2 badkamers 6 en 8 m² en nachthal 4.50 m². Onder het dak, slaapkamer 16,50 m² en inrichtbare zolder 30 m². Beneden, op tuinniveau, 4 kelders 4-5-7 en 10 m² en stookruimte 13,50 m². Dak met natuurleien, centrale verwarming stookolie, ramen hout enkele beglazing, pvc dubbele beglazing in de veranda, elektriciteit met dagteller dient te worden aangepast aan de aan de huidige normen, tv- en telefoon zijn aangesloten. Deze woningheeft comfortwerken nodig. Het huisje, met stenen uit de streek en dak in natuurleisteen, heeft 3 niveaus van elk 16 m². Het gebouw, bij de ingang van het pand, heeft 3 niveaus elk 20 m² met kelder, garage aan de straat en zolder. Deze woning, uitzonderlijk beschikbaar voor verkoop, geniet van een prachtige zonnebelichting, niet neembaar zicht op het kasteel en de ondergaande zon over de stad en het omliggende bos. Bod vanaf 400.000 euro. Meer weten?

SUPERBE MAISON STYLE BEL-ETAGE Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand garage possibilité 2 voitures, caves. 1er étage : hall d'entrée, vaste séjour, wc individuel, cuisine semi-équipée avec coin à manger 2ème étage : hall de nuit, 2 grandes chambres, salle de bain avec baignoire et douche. 3ème étage : hall de nuit, 1 chambre, grenier + mezzanine (aménageable). Equipements : chauffage central Viessmann avec production d'eau chaude, châssis double vitrage, cour sur 2 niveaux, jardin 5 ares 20 avec accès à l'arrière donnant sur un chemin carrossable et vue sur le château, état d'entretien exceptionnel. Revenu cadastral : 840,00 € Prix : 167.000,00 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Meer weten?

ARDENNEN: Provincie Luxemburg 6830 BOUILLON TE KOOP Charmante karaktervolle deels vrijstaande woning met garage, terras en tuin, op 4 are en 20 centiare, met adembenemend uitzicht op de versterkte burcht en het historisch centrum van Bouillon. Dit huis, met bijzondere aandacht voor een verfijnde afwerking en decoratieve details in Engelse stijl, vol romantiek en elegantie, wordt volledig bemeubeld te koop aangeboden. Elke ruimte werd grondig gerenoveerd, van deuren over lambriseringen tot inbouwmeubilair en radiatorkasten. Samenstelling van de woning (+-265m², 2-3 slaapkamers / 1 badkamer): Gelijkvloers : Inkomhal, typisch Engelse eetkamer en een aangrenzend salon met mooie schouwen en ingebouwde bibliotheekkast, gezellige keuken ingericht rond het Lacanche-fornuis en mooi vrij uitzicht. 1ste verdieping : Nachthal, 2 ruime slaapkamers, badkamer (douche, lavabo en toilet), dressing (of 3e slaapkamer). 2e verdieping : Inrichtbare zolder. -1/Orangerie en Terras : Hal, orangerie / tuinsalon met toegang tot het terras en de tuin, stookruimte, linnenhoek en berging, WC. Mooie aangelegde tuin en garage (toegankelijk via een andere straat). Enkele bijkomende inlichtingen : Gevels in Ardeense steen, natuurleien dak, houten ramen met dubbele beglazing (2 met enkele beglazing op de zolder), rolluiken aan de achterdeuren, natuurstenen vloeren en authentieke parketten, centrale verwarming op mazout (recent vervangen stookketel), gemeentelijke riolering, alarm, … Zeer mooie en rustige ligging nabij het centrum van Bouillon en de Semois, verschillende toeristische plaatsjes en activiteiten, de N89 en de Franse grens. EPC : Klasse C Specifiek verbruik primaire energie : 236 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 62753 kWh/jaar N° rapport : 20240906007547 Kadastraal inkomen: 634 € Vraagprijs: 450.000 € De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Meer weten?