Huis te koop - Bertrix VBC68775

rue de Thibeauroche 34 6880 Bertrix

Voorstel vanaf 280 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 180
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
rue de Thibeauroche 34 6880 Bertrix

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Beschrijving

Découvrez l’ancienne ferme Thibeauroche, un trésor du 17ème siècle situé à Mortehan (Bertrix) dont l’histoire fascinante remonte à son appartenance à l’abbaye d’Orval. Cette propriété emblématique, vous offre un cadre de vie unique au sein d’un peu plus 1,50 hectare, idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine.

Dès votre entrée dans la maison principale, vous serez séduit par le charme authentique qui s’en dégage : de majestueuses poutres en bois, une cheminée et des vieux planchers en bois qui racontent des siècles d’histoires. Le rez-de-chaussée est composé d’un salon, d’une cuisine avec son évier de schiste ancien, d’une salle à manger, ainsi qu’une salle de bain et une arrière-cuisine. Depuis la cuisine, vous accéderez à une cave.

À l’étage, cinq chambres vous attendent avec une magnifique vue sur la campagne environnante. Laissez libre cours à votre imagination dans le grand grenier du deuxième étage, un véritable labo de créativité où chaque projet de rénovation pourra prendre vie.

La grange attenante (environ 280 m² au sol), véritable chef-d'œuvre avec son impressionnante charpente, parfaite pour accueillir vos animaux de compagnie (chevaux ou petit élevage), vos activités d’artisanat ou de stockage ou une habitation moderne, tout en préservant l’esprit historique du lieu. Besoin d'encore plus d'espace? Un hangar (environ 180 m² au sol) complète la propriété.

Nichée au bout d’un chemin agricole, cette propriété vous invite à plonger dans un écrin de verdure, où la tranquillité et les paysages pittoresques s'entremêlent. Réveillez votre passion pour le patrimoine et la rénovation : transformez ce bijou historique en un lieu de vie exceptionnel, à la fois respectueux de son passé et en harmonie avec les besoins de la modernité.

Ne laissez pas passer cette occasion rare. L'ancienne ferme Thibeauroche n'attend que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire. Contactez moi dès aujourd’hui pour visiter ce lieu chargé d’émotion et de potentiel ! Tel 0473/261748 ou Contact

PEB G, Espec 520 kWh/m2.an, Etot 184 650 kWh/an, Numéro unique: 20250416024177

Attention la maison en pierre attenante (à gauche vue de la route), n'est pas incluse dans la vente. Voir Cartes WalOnMap. La maison est "pastillée" au patrimoine, mais pas classée. Ce statut donne accès à des subsides (sous conditions) pour la réhabilitation des façades et de la toiture, mais n'impose pas de restriction particulière.

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Financiële details

  • Prijs: 280 000 €
  • Kadastraal inkomen: 551 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

12 m²

Bewoonbare opp.

180 m²

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

20 m²

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

24 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

15416 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

520 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

184650 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

16/04/2035

CO2-uitstoot

2518

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. J. Du Service Sac Le Bilboquet

961 m 4' 961 m 1' 33'' 932 m 12' 961 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

442 m 1' 48'' 442 m 1' 2'' 442 m 5' 442 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

442 m 1' 48'' 442 m 1' 2'' 442 m 5' 442 m 5'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

7,4 km 35' 9,6 km 11' 6,5 km 1º 28' 7,4 km 1º 28'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix

509 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix

1,8 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 48 - Herbeumont - Bertrix

1,8 km 21'

Treinstations

Bertrix

9,1 km 41' 9,2 km 11' 7,8 km 1º 36' 9 km 1º 48'

Laadstations

Q8 Bouillon

15,2 km 16'

Winkels

Louis Delhaize Herbeumont

5,2 km 18' 5,2 km 6' 3 km 1º 2' 5,2 km 1º 2'

Carrefour Market Bertrix

8,4 km 28' 8,4 km 11' 7,4 km 1º 21' 8,4 km 1º 40'

Aldi Bertrix

9,4 km 33' 9,7 km 12' 8,2 km 1º 32' 9,4 km 1º 53'

Pretparken

Ferme Des Fées

8,5 km 11'

Musea

Archéoscope Godefroid De Bouillon

19,1 km 20'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Orval

29 km 28'

Kastelen

Château-Fort De Bouillon

19,5 km 20'

Dierentuinen

Parc Animalier De Bouillon

19,4 km 21'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "G. J. Du Service Sac Le Bilboquet", op 2 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" en is 11 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 48 - Herbeumont - Bertrix met een halte op minder dan 21 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Charleville-Mézières te bereiken met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Bertrix") bevindt zich op 41 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.In minder dan 16 minuten vind je een oplaadstation ("Q8 Bouillon") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Het "Château-Fort De Bouillon" kasteel is 20 minuten rijden.Het "Archéoscope Godefroid De Bouillon" museum is te bereiken in 20 minuten.Er is een dierentuin in de buurt (21 minuten rijden): "Parc Animalier De Bouillon".Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Ferme Des Fées".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Orval" ligt op 28 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Herbeumont (6 minuten rijden), Carrefour Market Bertrix (11 minuten rijden), Aldi Bertrix (12 minuten rijden).

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Documenten

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