Huis te koop - Haut-Fays VBC07486

Rue de Gedinne 58 6929 Haut-Fays

185 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 135
  • 1 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Rue de Gedinne 58 6929 Haut-Fays

Ben je op zoek naar Huis te koop - Haut-Fays?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek in Haut-Fays een eigendom vol charme, voorgesteld door Wellimmo: mooi huis met 4 gevels, uit de jaren 1930, genesteld centraal op een groot terrein van meer dan 35 are. Weg van de straat en met een karaktervolle architectuur, heeft het een waanzinnige charme en een uniek cachet. Het vlakke perceel, met een oppervlakte van 3530 m², is toegankelijk via twee afzonderlijke straten en biedt veel mogelijkheden. U kunt er uw projecten uitvoeren, of het nu gaat om het aanleggen van de grote moestuin van uw dromen, het houden van wat kleinvee of het overwegen van een mogelijke splitsing om een bouwperceel te creëren (onder voorbehoud van de nodige vergunningen). Momenteel biedt het huis met zijn 135 m² woonoppervlakte, lichte en warme leefruimtes, sommige met hoge plafonds en haarden, en drie slaapkamers. Maar de structuur van 160 m² bebouwde grondoppervlakte, opent het perspectief op ontwikkelingen op meer dan 200 m² die kunnen worden uitgebaat, om nog maar te zwijgen van de opslagzolders, garage en kelders. Gelegen in het prachtige stadje Daverdisse, in het centrum van een regio met bekende toeristische attracties, geniet u van een mooie ligging op 5 minuten van het station van Gedinne, een tiental minuten van Wellin, Gedinne of Bièvre waar u alle noodzakelijke voorzieningen vindt, en op minder dan 20 minuten van de autobaan E411. Ideaal als hoofdresidentie, huis op het platteland of vastgoedinvestering: dit eigendom verenigt karakter, potentieel en geprivilegieerde ligging. Een zeldzame gelegenheid waar u niet aan mag voorbij gaan! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 185 000 €
  • Kadastraal inkomen: 495 €
  • Maandelijks huurinkomen: 571 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1934

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

135 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

3530 m²

Bebouwbare oppervlakte

160 m²

Diepte perceel

102 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

483 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

76357 kWh/jaar

EPC-referentie

20241202001505

Geldigheidsdatum EPC

21/02/2034

CO2-uitstoot

60

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC07486 Ref. verkoper: 2044 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Le Bilboquet

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 951 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

École Communale Fondamentale De Daverdisse

2,4 km 8' 2,5 km 3' 2,2 km 29' 2,4 km 29'

Basisscholen

École Communale Fondamentale De Daverdisse

2,4 km 8' 2,5 km 3' 2,2 km 29' 2,4 km 29'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays

454 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

454 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

454 m 5'

Treinstations

Gedinne

3,3 km 12' 3,3 km 3' 2,9 km 40' 3,3 km 40'

Winkels

Proxy Gedinne

6 km 20' 6 km 6' 5,3 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Intermarché Gedinne

6,9 km 33' 7,1 km 6' 6 km 1º 23' 6,9 km 1º 23'

Carrefour Market Bievre

9,6 km 45' 10,8 km 10' 8,3 km 1º 25' 9,6 km 1º 55'

Pretparken

Euro Space Center

30,7 km 25'

Musea

Musée Didactique D'Art Mudia

19,7 km 20'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

27,8 km 26'

Kastelen

Château De Lavaux-Ste-Anne

18,4 km 18'

Dierentuinen

Parc Animalier De Bouillon

28,9 km 27'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

33,3 km 30'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Gedinne (6 minuten rijden), Intermarché Gedinne (6 minuten rijden), Carrefour Market Bievre (10 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Sac Le Bilboquet" op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "École Communale Fondamentale De Daverdisse", 3 minuten afstand met de auto.

Transporten

In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Gedinne" treinstation zijn.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Charleville-Mézières te bereiken met de auto. Namen is 45 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon, TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Grotte De Lorette-Rochefort" bevindt zich op 26 minuten met de auto.Het duurt 20 minuten om het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum te bereiken.Er is een dierentuin in de buurt (27 minuten rijden): "Parc Animalier De Bouillon".Het "Château De Lavaux-Ste-Anne"kasteel is slechts 18 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 30 minuten afstand.U vindt een "Euro Space Center" op 25 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

edb5fec9-109a-4c2e-a52f-25a4a5362fbd_2044VTWELGEDINNE58 PLAN.pdf

Download

e32a676c-cf00-482b-98e7-3454f2c8fe76_2044Cert elec _ plan RGPD.pdf

Download

713d0e66-788d-4d63-8bf8-caa5937cece2_2044Matrice cadastrale RGPD.pdf

Download

99cbdadf-65ba-4d92-98d2-e9d89cdf2019_2044PDS.pdf

Download

634fec33-98a5-4200-9b25-b442cef94947_2044PEB.pdf

Download