Huis te koop - Durbuy VBC73844

Tier de Rome 21 6940 Durbuy

495 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC73844

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 228 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Tuin
Tier de Rome 21 6940 Durbuy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Durbuy: Prachtige, recent gebouwde villa op wandelafstand (15 min) van het centrum van het authentieke Durbuy. Gelegen op grote hoogte met weids uitzicht op het heuvelachtige landschap. Ideaal om te genieten van het mondaine leven in de stad, maar even goed ideaal gelegen om prachtige wandelingen te maken, te mountainbiken of te gaan zwemmen in het zeer nabij gelegen zwembad.De villa (gebouwd in 2012) heeft een ruime gelijkvloers met een prachtige keuken (inductiefornuis met 5 pitten), een eetkamer, twee zithoeken en ruimte voor een bureau. Stijl- en kwaliteitsvolle materialen werden hiervoor gekozen door de huidige (eerste) eigenaars. Hiernaast is er ook een hall, een praktische berging, een toilet en een gesloten car-port. Op de eerste verdieping is gekozen voor echte houten bevloering in de 3 slaapkamers. De slaapkamers hebben ingebouwde kasten die op maat zijn gemaakt. Er zijn ook 2 zéér mooi uitgeruste badkamers (1 bad , 2 douches) en een toilet. Dit alles bijzonder goed onderhouden.De tuin is schitterend gelegen (Oost oriëntatie), glooiend en heeft een prachtige uitstraling. Er zijn verschillende terrassen zodat er steeds kan genoten worden van zon én schaduw. Schrik niet van de fazanten en reeën die af en toe uit het nabij gelegen bos tevoorschijn komen.EPC A+ ( 20250505021398- 41Kwh/m2.an)- Warmtepomp - Fotovoltaïsche panelen.Bekijk zeker ook de virtuele tour om een vollediger beeld te krijgen van deze prachtige woning. Mocht u vragen hebben, aarzel niet ons te contacteren. Uiteraard staan wij ook ter beschikking om u rond te leiden tijdens een gepland bezoek aan de buurt en de villa. Bekijk de virtuele tour om een betere indruk te krijgen van dit prachtige huis. Als je vragen hebt of een afspraak wilt maken voor een bezoek aan de villa en de omgeving, neem dan contact op met Dirk op Tel 0468/32.80.07 of Contact . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 315 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

2012

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Bewoonbare opp.

228 m²

Oppervlakte kantoor

6 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Oost

Totale grondoppervlakte

1273 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

41 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250505021398

CO2-uitstoot

10

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC73844 Ref. verkoper: 4026147 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. H. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,6 km 13' 1,6 km 2' 6'' 1 km 13' 1,6 km 19'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Petithan

2,5 km 9' 2,8 km 4' 2 km 29' 2,4 km 29'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Petithan

2,5 km 9' 2,8 km 4' 2 km 29' 2,4 km 29'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

2,4 km 16' 2,4 km 3' 1,9 km 9' 2,4 km 29'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

158 m 1' 54''

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

520 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

462 m 6'

Treinstations

Barvaux

3,5 km 19' 3,6 km 4' 3 km 15' 3,5 km 42'

Laadstations

Tier Moreau

1,6 km 2' 19''

Winkels

Aldi Durbuy

2,8 km 19' 3,2 km 4' 1,8 km 18' 2,8 km 33'

Carrefour Market Barvaux

2,5 km 16' 2,6 km 3' 2 km 11' 2,5 km 30'

Trafic Barvaux

2,5 km 16' 2,6 km 3' 2 km 11' 2,5 km 30'

Pretparken

Adventure Valley Durbuy

786 m 1' 13''

Musea

Musée Des Mégalithes

7,5 km 9'

Activiteiten

Centre Riveo

11,8 km 11'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

12,1 km 14'

Kastelen

Château-Fort De Logne

12,2 km 15'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

5,3 km 7'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Durbuy (4 minuten rijden), Carrefour Market Barvaux (30 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Barvaux (3 minuten rijden).

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre Riveo" bevindt zich op 11 minuten met de auto.Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Adventure Valley Durbuy".Er is een kayakverhuur op 14 minuten rijden: "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Het "Musée Des Mégalithes" museum is vlakbij (9 minuten rijden)."Five Nations Golfclub (Durbuy)" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

In 47 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is 33 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Luik bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Tier Moreau") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Barvaux": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 15 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Institut Du Sacre-Coeur is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 16 minuten afstand met de fiets.M. H. Du Service Sac Le Cerf Volant is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 19 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Petithan", 9 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen